Можно ли восстановить потерянные документы на квартиру?

«Приобретение квартиры (как и иной недвижимости) обязательно оформляется соответствующим документом. Это может быть договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Такие документы называются правоустанавливающими, являются основанием для государственной регистрации права и служат доказательством совершения сделки», – напомнила начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Щетникова.

Эксперт отмечает, что утеря документов – явление не редкое, однако в большинстве случаев утраченные документы можно восстановить.

К примеру, наиболее распространенный вариант восстановления утраченного документа – это получение его копии. Для этого сам собственник или его представитель (по доверенности) может подать запрос в офисе МФЦ. Кроме того, такой запрос можно оформить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра. В этом случае собственнику потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Срок предоставления копий документов составляет не более трех рабочих дней.

Уточняется, если недвижимость приобретена до 1998 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, то обращаться за дубликатом договора нужно именно в ту организацию, которая удостоверяла договор при его заключении. Это могли быть Бюро технической инвентаризации (БТИ), сельские советы, нотариусы, предприятия и организации, предоставлявшие недвижимость своим сотрудникам. После реорганизации или ликвидации предприятий документы должны передаваться в государственные региональные архивы. В случае с прекращением деятельности нотариуса – с соответствующим запросом необходимо обратиться в Тюменскую областную нотариальную палату.

Как перевести жилое помещение в нежилое? Подробнее