Как оформить ипотеку в Тюмени?

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили порядок регистрации ипотеки.

Статья по теме

Ипотека в цифрах. Кто в Тюмени покупает недвижимость в кредит?

Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель (например, кредитная организация) имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) за счет стоимости заложенной недвижимости.

Договор об ипотеке составляется в письменной форме, подписывается сторонами и может быть нотариально удостоверен.

Четвертого августа 2018 года в статью 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей в одной сделке.

Для регистрации ипотеки, возникающей в силу договора, в регистрирующий орган необходимо представить:

• - совместное заявление залогодателя и залогодержателя, в случае если договор нотариально удостоверен, заявление о регистрации может подать нотариус;
• - если с заявлением обращается представитель, необходимо приложить нотариально удостоверенную доверенность; если с заявлением обращается законный представитель стороны сделки (физического лица) – документ, подтверждающий его полномочия (для родителей – свидетельство о рождении ребенка, для иных законных представителей – документ, выданный уполномоченным органом);
• - в обязательном порядке представляется документ, удостоверяющий личность заявителя;
• - договор об ипотеке вместе с указанными в таком договоре приложениями;
• - закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).

За осуществление регистрации ипотеки взимается государственная пошлина:

Статья по теме

Тюмень готова к «деревянной» ипотеке

• для физических лиц – за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, 1 тыс. руб., разделенная на количество участников;
• для юридических лиц – за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, 4 тыс. руб., разделенные на количество участников.
• Если договор заключен между юридическим и физическим лицом, за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, взимается государственная пошлина 1 тыс. руб., разделенная на количество участников.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется в течение девяти рабочих дней с момента подачи документов в офис МФЦ. В отношении жилых объектов недвижимости установлен семидневный срок регистрации.

За консультацией по вопросу государственной регистрации ипотеки можно обратиться по телефону: 8 (3452) 55-58-58.

Налетай,покупай!В Тюмени квартиры стали доступнее Подробнее

Смотрите также:

• Тюменцев информируют об изменениях регистрации по документарной закладной →
• Жители тюменского региона узнали, как регистрировать ипотеку →
• Как воспользоваться ипотечными каникулами? →