Портрет ипотечного заемщика после кризисной паузы начал заметно меняться, уверены региональные эксперты. Они считают, что заемщик стал моложе, размер кредита стал чуть меньше… И вообще, в фавориты ипотеки выходят женщины.
В том, что заемщик стал моложе, уверены представители всех кредитующих структур. При этом процесс омоложения не прекращается уже несколько лет. От начальных показателей на старте первой тюменской ипотеки - 40-45 лет, этот показатель снизился до 35 лет. При этом снижение за два года произошло на 2 года: с 37 лет в 2015 году до 35 лет в 2017 году.
Еще одна отличительная особенность – мужской пол больше не фаворит в ипотеке.
«Равенство полов, о котором любят говорить в СМИ, нашло свое проявление и сфере кредитования. Если посмотреть портрет заемщика 2017 года по половому признаку, то мужчин и женщин, оформивших кредитные обязательства, окажется поровну. Нельзя однозначно сказать, хорошо это или плохо для рынка. Но в контексте дня это скорее плюс, чем минус. Потому что речь идет, в первую очередь, о таком факторе, как уровень личных доходов. И если он позволяет не только обеспечивать себя, но и покупать жилье в кредит по ценам выше среднего, это радует», - пояснил руководитель одной из консалтинговых компаний региона Андрей Панасюк.
Но если объемы кредитования и женская доля в ипотеке идет вверх, то средний чек кредита и размер первоначального взноса продолжает снижаться. По словам руководителя одного из региональных банков Ольги Сюзевой, начиная с 2015 года размер средней суммы выдаваемого ипотечного кредита снизился на 100 тыс. рублей. «Если два года назад средняя сумма ипотечного кредита превышала 2 млн рублей, то в 2016 году этот показатель составил 1 млн. 990 тыс. рублей. По предварительным итогам 2017 года цифра выровнялась, но не достигла уровня 2015 года», - привела порядок цифр по ипотечным займам Сюзева.
Также наблюдается снижение и в отношении размера первоначального взноса: от показателя в 40% в 2015 году он сократился до 37% в 2017 году. И дело вовсе не в лояльности кредитных программ, позволяющих брать ипотеку с минимальными вложениями. «Когда покупается новостройка – а это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке! - у заемщика всегда стоит дилемма: брать еще один заем на чистовую отделку нового жилья или сокращать свой первоначальный взнос и откладывать на ремонт средства из имеющихся сбережений. Второе оказывается выгоднее и удобнее. К тому же ставка по ипотеке намного выгоднее, чем по потребительскому займу», - отмечает руководитель площадки одной из риэлторских компаний города Ольга Базаева.
Райффайзенбанк выяснил, в каких регионах проще всего купить квартиру 
В Тюмени жилье становится доступнее 
Брать или не брать. Как отразится повышение ипотечной ставки на рынке жилья 
Тюменское жилье стало доступнее 
Ипотека платежом красна. Как не остаться без жилья и в долгах