Решение Верховного суда РФ по громкому делу о квартире Ларисы Долиной может стать поворотным моментом для рынка вторичной недвижимости. Суд отказал в удовлетворении иска Долиной и оставил квартиру в собственности покупательницы Ксении Лурье. По мнению экспертов, это восстановит доверие к сделкам с жильем «с историей».
Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин считает, что вердикт высшей судебной инстанции подтверждает принцип защиты добросовестных покупателей.
«Решение Верховного суда восстановило психологический климат на рынке вторичной недвижимости, — заявил Дмитрий Морковкин. — Оно демонстрирует, что правовые механизмы защиты работают для тех, кто действовал разумно и осмотрительно».
По словам эксперта, недавнее снижение спроса было вызвано не реальным ростом рисков, а «информационным резонансом» вокруг мошеннических схем. Широкое освещение скандала создавало у потребителей ощущение беззащитности. Теперь, как полагает Морковкин, доверие будет возвращаться, но на это потребуется время.
Профессор Финансового университета, доктор экономических наук Надежда Капустина дала рекомендации для тех, кто планирует продавать квартиру на вторичном рынке.
«Продавцам целесообразно не откладывать сделки, а максимально использовать момент для демонстрации прозрачности и юридической безупречности объекта, — отметила Надежда Капустина. — Готовность к всесторонней проверке становится конкурентным преимуществом».
Эксперт считает стратегию ожидания контрпродуктивной, так как рынок подвержен множеству факторов, и новые вызовы могут возникнуть независимо от текущей ситуации. Вместо этого продавцам стоит подготовить расширенный пакет документов, подтверждающих историю владения, и быть открытыми для независимой юридической экспертизы. Это не только ускорит продажу, но и может оправдать более высокую цену.
Ранее мы писали, грозит ли авторынку «схема Долиной».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
