«Судимся с застройщиком». Тюменец достраивает дом, купленный за 7 миллионов

Фраза из фильма «Чародеи»: «Ну, кто так строит?» стала слоганом обманутых дольщиков в борьбе с одним из тюменских застройщиков. По их мнению, организация ООО «УК Гудвилл» забросила возведение многомиллионных домов, оставив несколько семей без крыши над головой. Люди, взявшие ипотеку, теперь вынуждены отдавать все деньги на судебные разбирательства. Подробнее — в материале tmn.aif.ru

«Это вовсе не критично»

Следом за индивидуальным предпринимателем Василием Казаровым под пристальное внимание правоохранительных органов попал собственник управляющей компании ООО «УК Гудвилл» Петр Божедомов. Как сообщила пресс-служба городской полиции корреспонденту tmn.aif.ru, на данный момент в отношении организации возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ — мошенничество. Застройщика загородной недвижимости обвиняют в неисполнении договорных обязательств — подрядчик бросил два десятка семей с недостроенными домами. Многие из обманутых дольщиков сейчас ютятся у родственников, друзей или на съемных квартирах. При этом им приходится ежемесячные вносить взносы по ипотеке и самостоятельно достраивать обещанное девелопером жилье.

Один из пострадавших, тюменец Тимур Гатауллин, давно мечтал о просторном загородном доме. Возведение жилья он решил доверить профессионалам. Мужчина оформил ипотеку на семь миллионов рублей и обратился в банк, где ему подобрали проверенного застройщика. Тимуру оставалось только ждать связки ключей, однако долгожданное новоселье в указанные сроки не случилось.

«Проблемы с „Гудвиллом“ начались после первого же транша. Бригада строителей отказалась приступать к работе, пока я не организую подъезд к участку. В договоре об этом ничего не сказано, но застройщик тогда заявил, что вообще ничего делать будет. Через знакомых мне удалось решить этот вопрос, но потом случился второй конфликт из-за электроэнергии. Мы уже внесли последний транш, но сетевые организации на фоне большой загруженности не могли провести „свет“ к территории, и стройка опять встала. В итоге к работе приступили только через полтора-два месяца. Петр постоянно оправдывал задержку поиском каких-то уникальных стройматериалов. Мол, нигде нет качественных керамзитоблоков и приходится делать их под индивидуальный заказ, а потом долго ждать поставки. И это притом, что у нас в Тюменской области есть керамзитовый завод. С горем пополам сделали стены и крышу, но вдруг все опять остановилось. Застройщик уверял, что нет досок или они все гнилые, а он не хочет строить из некачественных. К штукатурке наружных стен они приступили в первые заморозки. Как мне позже объяснили эксперты, это грубое нарушение», — рассказывает Тимур.

По словам тюменца, исполнитель обвинил его в потребительском терроризме и даже не пытался исправить дефекты некачественного строительства — трещины в опорных досках и «чувствительную» штукатурку, которая отваливается при легком касании.

«Зато все время обманывал и каждый раз подсовывал акты того, что еще не сделано. По поводу моих замечаний особо не переживал, говорил, что это не так критично. А что касается отделочного слоя — так это моя вина, оказывается, я специально отковырял его, чтобы потом предъявить, — говорит Тимур. — Сдача дома планировалась на 30 ноября 2024 года. Когда сроки были нарушены, начался суд, но процесс все время затягивается по непонятным для меня причинам. Кроме того, экспертиза со стороны застройщика вызвала у меня и моего юриста большие сомнения — у специалистов, которые ее проводили, не было сертификатов, а все удостоверения оказались просроченными. В результате назначили вторую экспертизу, но ее дата до сих пор неизвестна».

В мае 2026 года у Тимура наступает срок сдачи дома банку. Если этого не произойдет, финансовая организация повысит ипотечную ставку с 8% до рыночной, и тюменец будет вынужден платить неподъемную для него сумму.

С двумя детьми в бане?

Аналогичной историей поделилась с корреспондентом tmn.aif.ru семья Сорокиных. Пара с двумя маленькими детьми отдали за дом мечты около шести миллионов. После того как супруги определились с проектом, застройщик начал «кормить их завтраками» и здание превратилось в долгострой.

«Вот тут мы уже засомневались, но все равно входили в положение: сезон строек, есть и другие объекты. Отпустили ситуацию. В итоге они начали строить только через два месяца после заключения договора. Никаких дефектов у нас нет, все, что было сделано: септик, кессон, фундамент, монолитная плита, стены, армопояс качественное, — рассказывает Анастасия. — Вскоре должны были заехать в отделку „whitе box“ и начать обустройство дома. После — поехать на море, но наши планы не совпали с планами Павла. Застройщик растратил наши деньги, и в итоге объект не сдал. Семейную ипотеку мы взяли еще год назад, судебные разбирательства идут с марта. Иск одобрен, вот только уже два месяца мы не можем дождаться исполнительного лист для передачи судебным приставам».

Спасением для молодой семьи в этой ситуации стала баня, в которой они вынуждены теперь жить. Строение возвели несколько лет назад, тогда Сорокины и не думали, что им придется там ютиться.

«Наша история уже попадала на страницы местных СМИ, тогда нам посоветовали снять квартиру. Но люди не понимают, в каком положении мы сейчас находимся. У нас двое детей, один из них дошкольник — ему нужны секции, подготовительные занятия, логопед — и все это стоит немалых денег. На данный момент работает только муж, а я сижу в декрете. Супруг сделал все возможное, чтобы временное проживание было комфортным».

Чтобы узнать мнение обеих сторон конфликта, издание обратилось к ООО «УК Гудвилл». Но получить оперативно комментарий не удалось. В строительную организацию был направлен официальный запрос. Ответ на него ожидается.

Ранее мы писали о супружеской паре из села Аромашево. Утром они ушли на работу, а когда вернулись — от их дома остались только развалины. По мнению супругов, таким образом их «замотивировали» на переезд из аварийного жилья.