Не замерзни! Какая температура в морозы в тюменских новостройках?

Есть такой отличный способ выбора квартиры – мороз за окном. Вот тут-то и встает все на свои места! Промерзания углов, сквозняк из-под окна. Вероятные щели в установке дверей и оконных рам… Весь букет зимних «радостей» для будущих новоселов становится понятен.  А для того, чтобы потом не было мучительно больно за, скажем, бесцельно выплаченную ипотеку и потраченные нервы, самостоятельно навестить приглянувшиеся вам жилые комплексы в морозные дни с термометром в руках и хорошим настроением для общения с жильцами дома.

Поселок ММС

Вместе с руководителем одного из тюменских агентств недвижимости Светланой Бабушкиной в 8.00 утра мы выехали, чтобы проанализировать тюменскую погоду и её влияние на популярные жилые комплексы.

Объектом номер один стал ЖК с соответствующим названием – «Первый ключ». Он располагается в новой части жилого района ММС (пос. Мелиораторов). Дом уже почти год как введен в эксплуатацию. Люди живут, на температуру особо не жалуются.

В 8.20 термометр в автомобиле немецкого производства упрямо твердил, что за стеклом -28 градусов, и вообще лучше оставаться в машине. Два контрольных термометра, специально приобретенных для эксперимента показали -26 и -27 градусов. Мороз чувствовался на улице ощутимо.

А вот жители дома, поддержавшие наш эксперимент, поделились фотографией и сообщили, что ниже +20 в квартирах не бывает, вполне комфортно и тепло. И даже поделились фотографией домашнего термометра, демонстрирующей отличный вариант в +21 градус.

Район Мыс

Следующим объектом эксперимента стал еще один новый жилой комплекс, давший название целому району города – «Звездный городок». Квартир в нем, как звезд на небе! Мы остановились во дворе дома у подъезда №6, в котором расположились квартиры №№451-540.

Найти желающих прокомментировать температуру в квартирах не составило труда, но самым разговорчивым оказался местный дворник, который, к слову, родом из солнечного Узбекистана.

- Квартиру выбираете?

- Нет, температуру проверяем. Тепло ли в квартирах, а заодно на улице.

- И в квартирах тепло, и в подъездах. Только вот на улице мерзнут, - улыбается он и вздыхает, - Моя родина теплая, там такого не бывает. Наша погода людей не наказывает.

Из дома выходит мужчина с коробкой в руках.

- Ну, что опять боишься, что не заведется? - учтиво уточняет наш новый знакомый дворник у жителя.

- Есть такое, аккумулятор грелся у меня на балконе. Там настолько тепло, что сын босиком выбегает. А машину туда не затащишь, мерзнет, - делится новостями житель новостройки.

На часах было уже 8.45. Термометр в авто сообщил, что потеплело до -27 градусов, а уличный термометр показывал явно меньше – всего -22 градуса.

- Это потому что у нас дома хорошие и люди добрые, – заверил главный за чистоту двора.

Дом Обороны

Между тем в 9.00 в Заречной части города, несмотря на близость реки было уже -26 градусов. Аналогичную температуру мы наблюдали в машине, когда подъехали на Дом Обороны в ЖК «Акварель».

Один термометр мы оставили у забора, второй – взяли с собой в демо-квартиру застройщика. И там нас ждал «ташкент». В считанные минуты показатель температуры поднялся до +23 градусов. Срочно захотелось мороженого, песчаный пляж и вообще куда-то в отпуск.

- Да вы не стесняйтесь, замерзли, наверное, с утра. А если поднимемся на 18 этаж – совсем согреетесь, - предлагает представитель застройщика, обаятельная девушка Ирина.

- Потому что бегом побежим на время?! - шутим мы.

- Да нет, там еще просто квартира ждёт своего будущего владельца, температурный режим не меняли, все работает так, как и шло в квартире от застройщика. И там на самом деле жарко, - поясняет она.

 Проверять как оно «на самом деле жарко», не рискуем. Так как 10 минут в зимней куртке в квартире, где температура воздуха выше 23 градусов, уже достаточно, чтобы захотеть не только мороженого, но и поплавать в море.

А вот оставленный на улице термометр «обиделся» и мороз не показал. За 10 минут пребывания на снегу у забора он охладился только до -15 градусов. Пришлось вспомнить, как в Сибири охотники в метель греются в сугробах. В снежной пещере за ветром значительно теплее, чем на открытом пространстве.

А для тех, кто планирует покупать квартиру зимой, три главных совета от нашего эксперта Светланы Бабушкиной:

- Зима – индикатор качества постройки дома. У каждого выбор происходит с учетом индивидуальных особенностей, предпочтений и, кончено, финансовых возможностей. Делайте выбор жилья, основываясь на трех преимуществах, которые дает холодное время года.

1) Вы видите насколько могут промерзать/не промерзать углы и стены квартиры.

2) Вы руками можете проверить все уголки и потайные места под окнами на предмет образования сквозняков. Летом почувствовать легкое движение воздуха без специальных приспособлений сложно. А зимой рука после теплой варежки отлично реагирует на холодный воздух, поступающих из вне.

3) Если вы пришли в мороз на просмотр квартиры со своим термометром, вы будете точно знать, насколько тепло будет в этой квартире следующей зимой, когда вы там будете жить.