Тюменские промплощадки объединяют интересы инвестора, бизнеса и государства

Ключевыми условиями для привлечения резидентов на этих площадках являются готовая инженерная инфраструктура, включая электроэнергию, газ, водоснабжение и дороги.

Тюменская область на протяжении десяти лет активно развивает сеть промышленных парков, создавая благоприятные условия для роста местных компаний и привлечения инвесторов из других регионов России.

Все предусмотрено

Системное развитие индустриальных парков в Тюменской области началось в 2016 году. Первые полноценно функционирующие площадки — «Боровский» и «Богандинский» — уже обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой и дорожными сетями. На этих площадках работают более 30 резидентов, среди которых как локальные, так и межрегиональные компании, занимающиеся машиностроением, деревообработкой, производством стройматериалов и пищевой промышленностью. География резидентов охватывает не только Тюменскую область, но и соседние регионы, такие как Свердловская, Курганская, Челябинская области, ЯНАО и ХМАО.

«Формируя сеть промышленных парков, АИР закладывает промышленный каркас Тюменской области на ближайшие десятилетия, с продуманной логистикой, энергетикой и кластерным подходом к развитию отраслей», — рассказал генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области (АИР) Антон Ермолаев.

Ключевые условиям для привлечения резидентов на этих площадках — готовая инженерная инфраструктура, включая электроэнергию, газ, водоснабжение и дороги. Главное преимущество для резидентов — вход без капитальных затрат на инфраструктуру: предпринимателю не нужно «тянуть» сети к своему участку, все уже предусмотрено.

Кроме того, в регионе действуют налоговые преференции, в частности, по налогу на имущество предусмотрено освобождение от уплаты на срок до 5 лет с момента ввода в эксплуатацию новых объектов. Также возможно снижение земельного налога до 0% по решению муниципалитетов на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от конкретной площадки. Эти условия унифицированы для всех индустриальных парков, реализуемых при участии Агентства инвестиционного развития, нюансы определяются в рамках соглашения по каждому проекту.

Также резиденты могут рассчитывать на программу субсидирования лизинга оборудования, которая позволяет получить компенсацию до 50% от первоначального взноса.

«Бизнесу не нужно нести инфраструктурные и административные риски — АИР берет это на себя. Это ускоряет запуск, снижает издержки и дает инвестору предсказуемость», — подчеркнул Ермолаев.

Якорный проект

В этом году в регионе появится еще один индустриальный парк «Московский», оснащенный современной инженерной инфраструктурой для новых производств. До 80% территории уже распределено по подписанным соглашениям. Парк расположен вблизи федеральной трассы Р-351, что обеспечивает выгодную логистику и быструю доставку продукции. Его площадь составляет 71,75 га, что позволяет разместить множество компаний, работающих в различных отраслях.

Первым якорным резидентом нового промышленного парка в Тюменской области станет компания Wildberries, которая разместит здесь логистический комплекс на площади 21,42 га. Общая площадь застройки составит 104 976 кв. м, что позволит создать до 3 000 рабочих мест. Сумма инвестиций в проект составит 6,3 млрд рублей.

«На недавнем ПМЭФ руководство компании Wildberries подтвердило свои планы по строительству крупного логистического комплекса в парке „Московский“. Компания высоко оценивает перспективы развития региона и уже выразила желание построить еще один логистический комплекс. В конце мая было подписано распоряжение о создании индустриального парка „Рощино“ в областной столице. На площади 15,6 га в районе международного аэропорта Тюмени будут построены производственные, складские и офисные помещения в формате light industrial за счет частных инвестиций. Расположение индустриального порка откроет новые возможности для логистики и экспорта. Старт строительства „Рощино“ запланирован на 2026 год, и концепция предполагает размещение модульных производственных помещений, адаптируемых под потребности малого и среднего бизнеса», — отметил губернатор региона Александр Моор.

Агентство инфраструктурного развития полностью обеспечит инженерную подготовку участка и интегрирует логистический центр в общую концепцию парка. Это обеспечит эффективное распределение грузопотоков и комфортное соседство для будущих резидентов.

Губернатор Тюменской области Александр Моор отметил, что создание сети индустриальных парков направлено на повышение инвестиционной привлекательности региона. Это важный шаг в укреплении позиций Тюменской области как одного из ведущих промышленных центров России.

Тюменская область становится центром логистической концентрации благодаря своему географическому положению, доступности кадров и высокому уровню цифровизации. Размещение логистических хабов федерального уровня в регионе позволит снизить время и стоимость доставки товаров, а также повысить занятость и налоговые поступления в бюджет.

Как подчеркнул заместитель губернатора Тюменской области Андрей Пантелеев, сейчас главный и самый дорогой ресурс — земля, поэтому в регионе растет спрос на механизм поддержки проектов, как предоставление земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов. Для сравнения: в 2024 году было заключено 14 договоров аренды, в 2023 году — 12, а в 2022 году — всего 6.