Ожидаемое постепенное снижение ключевой ставки Банка России до уровня 12 % к концу 2026 года задает новый вектор для частных инвесторов. Однако, по мнению директора курганского филиала Института экономики УрО РАН Сергея Орлова, банковские депозиты сохранят свое лидерство над другими инструментами на краткосрочном и среднесрочном горизонтах. Главными преимуществами вкладов остаются высокая ликвидность и предсказуемая доходность, в то время как недвижимость требует принципиально иного подхода.
Инвестиции в жилье эксперт рекомендует рассматривать исключительно как долгосрочную стратегию. Основной риск здесь связан с низкой ликвидностью: быстро превратить квадратные метры в наличные без потери в цене практически невозможно. При этом рынок недвижимости крайне неоднороден. Потенциальному покупателю необходимо учитывать не только экономические факторы, но и правовые нюансы, а также огромный разброс цен, зависящий от региона, качества застройки и локации объекта, пишет "ФедералПресс".
Сергей Орлов отмечает, что заметное оживление в сегменте недвижимости и массовый переток капитала начнутся лишь тогда, когда ключевая ставка приблизится к однозначным показателям. До этого момента доходность вложений в жилье будет находиться под давлением инфляционных ожиданий и спекулятивных колебаний спроса и предложения.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
