Как избежать обмана в договоре на строительный подряд?
На что необходимо обратить внимание при заключении договора на строительный подряд для удовлетворения бытовых или других личных потребностей, поясняет Роспотребнадзор по Тюменской области.
Договор между физическими лицами или обещания на словах
Обнаружив выгодное предложение, необходимо проверить контрагента, кто будет являться подрядчиком по договору. Рекомендуем заблаговременно ознакомиться в сети Интернет с отзывами о контрагенте, поскольку зачастую рекламные предложения пестрят лестными лозунгами и отзывами, что может не соответствовать действительности. Должно насторожить предложение внести предоплату до заключения договора, в отсутствие подписанного сторонами договора, переводом на карту физического лица. В случае заключения договора с физическим лицом, положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» не применяются.
Обещания низкой цены за работу и кратчайшие сроки
Устное обещание выполнить работы по договору «по низким ценам и за две недели» может не соответствовать действительности. Если в договоре содержится информация о более длительном сроке выполнения работ, более высокая стоимость, то вам стоит ориентироваться именно на сроки, указанные в договоре.
Подмена понятий в договоре
Необходимо также уделить внимание предмету договора. Если заказчик планирует «построить жилой дом», а в предмете договора указано «возведение каркаса домокомплекта», то в случае, если подрядчик возведет указанный каркас, он исполнит свои обязательства по договору, но заказчик так и не достигнет желаемого результата, уплатив обусловленные сметой и договором сумму.
Подписание акта выполненных работ до их фактического завершения и включение в акт невыполненных работ
Перед подписанием акта выполненных работ необходимо внимательно ознакомиться с содержанием, критически относиться к устным обещаниям подрядчика, проверить соответствие выполненных работ технической документации.
Доказать обман со стороны подрядчика при подписанных и согласованных сторонами условиях договора крайне затруднительно. Условия договора должны отражать конкретные виды работ, их содержание, сроки начала и окончания выполнения работ, должна быть составлена техническая документация и смета.
