Основанием для отмены договора дарения недвижимости могут служить исключительно веские и строго очерченные законом обстоятельства, в то время как обычное желание вернуть подаренное жилье обратно юридической силы не имеет. Об этом рассказал адвокат Андрей Князев в интервью для издания Pravda.Ru.
Эксперт подчеркнул, что оспорить сделку возможно, если удастся доказать, что в момент подписания документов даритель находился под внешним давлением, в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения или страдал психическим расстройством. Обман, принуждение и угрозы жизни выступают весомыми аргументами для судебного разбирательства, где ключевую роль обычно играют результаты медицинских и психиатрических экспертиз.
Если же подобные нарушения отсутствуют, одаряемый становится полноправным хозяином квартиры. Он вправе распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению и даже имеет законное право прекратить любое общение с бывшим владельцем сразу после государственной регистрации прав. По этой причине юрист напомнил: передача недвижимости родственникам или детям всегда сопряжена с риском безвозвратной утраты контроля над имуществом.
Законодательство содержит еще один механизм отмены сделки, закрепленный в статье 578 Гражданского кодекса РФ: возврат подаренной собственности возможен, если одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья дарителя — например, покушался на него или причинил тяжкий вред здоровью. В случае гибели дарителя требовать аннулирования договора вправе его наследники. Однако даже в уголовных случаях автоматического возврата жилья в наследственную массу не происходит — родственникам требуется обращаться в суд, приложив свидетельство о смерти и постановление о возбуждении уголовного дела.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
