aif.ru counter
59

Вахрин: «Аренда жилья в Тюмени может составить 250-275 рублей за «квадрат»

Ольга Сергеева / АиФ
Тюмень, 6 июня - Аиф-Тюмень, Ольга Сергеева.

О выгоде института наемных домов в Тюмени в телепрограмме «Главная тема» рассказал заместитель губернатора региона Вячеслав Вахрин.

В Тюмени, по данным на 2016 год, более 1000 многоквартирных домов площадью 1 246 тыс. кв.метров нуждаются в обновлении. Это аварийные или непригодные для проживания дома, высокой степенью износа или со сроком эксплуатации более 40 лет (панельные дома).

При среднерыночной стоимости 1 кв.м – 55 тыс. рублей затраты на обновление жилого фонда посредством покупки квартир составят при этом 68,5 млрд рублей. Но к 2015 году эти показатели увеличатся более чем в 2 раза, уже 2200 многоквартирных домов потребуют обновления.

«При вполне доступной плате за наем от 250 до 275 рублей за квадратный метр современного жилья финансовая модель позволяет в течение 15 лет вернуть инвестированные средства с доходностью порядка 7% годовых. Через 15 лет, после периода окупаемости, ежегодный доход от такого жилья составит не менее 4 миллиардов рублей. Этого вполне хватит, чтобы инвестировать в новое строительство, а также на воспроизводство уже созданного жилфонда и на сдерживание роста платы за наем», – говорит заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин.

В качестве альтернативы можно использовать развитие института наемных домов. Арифметика при этом такая. Региональное правительство закажет за год-два построить 1246 тыс. кв. м наемного жилья при затратах порядка 45 тысячи рублей за «квадрат»,  с учетом рыночной стоимости земли под многоквартирным домом, чистовой отделки, оборудования кухни и санузла. Таким образом потребуется 56,1 млрд рублей инвестиций.

Кроме выгодной аренды, которую может получить потребитель, - 250-275 рублей за квадратный метр в месяц – есть еще ряд преимуществ. У жителей будет новое жилье. Нет долгосрочного ипотечного кредита. Семья не привязывается к одному месту, при необходимости легко меняет место жительства, допустим, поближе к работе.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)
Loading...

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество