Новостройка "с сюрпризом". Как заставить застройщика устранить недоделки?
Как только мы заехали в совершенно новый многоквартирный дом, то заметили на стенах признаки деформации: начали появляться мелкие трещины. Да еще скоро придется заменить стояк, за свои деньги: по всему дому поставили дефектные! Можно ли как-то заставить застройщика устранить все эти недостатки? Ведь мы платили деньги за качественное жилище!
М. Антонова, Тюмень
Как рассказала нашей газете Лариса БОРОВИЦКАЯ, руководитель областной Государственной жилищной инспекции, защитить свои права, если на квартиру уже подписан договор купли-продажи, можно, но сделать это, скорее всего, придется в суде.
Увы, но застройщики с большой неохотой устраняют недоделки.
Вообще, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», минимальный срок гарантии на квартиру составляет 5 лет. Гарантийные обязательства и то, как они должны осуществляться, прописаны в договоре купли-продажи. Обычно у покупателя есть право в случае обнаружения существенных дефектов потребовать устранить их, возместить стоимость ремонта и даже возвратить уплаченные за квартиру деньги. В качестве доказательств подойдут фото, видео, свидетельства, данные экспертизы.
Однако есть важный нюанс: застройщик не будет ничего исправлять, если докажет, что дефекты произошли из-за ненадлежащей эксплуатации объекта. Например, появление трещин в стенах он может вполне обосновать тем, что ваши соседи провели незаконную перепланировку. И тогда уже подавать в суд придется на других собственников. Словом, процедура длинная и сложная.
«Хрущ» не хрусть. Надо ли в Тюмени сносить хрущевки? 
Гвардии полковник Глушко: если не дать отпор террористам, они придут к нам 
Трудно быть рабочим. От чего нужно защищать человека труда в Тюмени 
Не ждали. Почему картинка на компьютере не совпадает с реальным товаром? 
«Мумия» восстанет в Тюмени на день раньше официальной премьеры