Как оформить права собственности на жилой дом в упрощенном порядке?

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников:

- В случае реконструкции жилого дома либо его сноса и создания нового объекта – индивидуального жилого дома до 01.03.2026 года допускается осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилой дом созданный гражданином на садовом земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется. Технический план готовится кадастровым инженером. Список кадастровых инженеров Вы можете получить на сайте Росреестра. Кадастровый учет созданного объекта недвижимости и регистрация прав на такой объект осуществляются одновременно.

Как перевести жилой дом в садовый? Подробнее

Имеет ли право обратиться в орган регистрации от имени гражданина кадастровый инженер, требуется ли доверенность?

- Да, имеет, если договор подряда на выполнение кадастровых работ содержит условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном законом, в случае, если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана в целях осуществления кадастрового учета и регистрации прав в упрощенном порядке на созданный объект недвижимости.

Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Считаем необходимым отметить, что документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера - работника юридического лица на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с законодательством уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Какие объекты недвижимости можно зарегистрировать в рамках дачной амнистии? Подробнее