Как изменить разрешенное использование земельных участков?
У меня в собственности находятся земельные участки. Я хочу их объединить, но у них разное назначение. Могу ли я изменить разрешенное использование земельных участков согласно утвержденным правилам землепользования и застройки, чтобы они имели единое назначение? Можно ли это сделать путем подачи декларации о смене разрешенного использования земельного участка?
Собственник вправе изменить вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка, отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Екатерина Николаевна Безбородова.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) включают в себя градостроительный регламент, в котором указаны виды разрешенного использования земельных участков, их предельные размеры и параметры разрешенного использования.
Виды разрешенного использование земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.
Основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка собственник может выбрать без согласования с органом местного самоуправления. При этом вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному. Установить его вместо основного невозможно.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа (органа местного самоуправления).
Информацию о градостроительном регламенте, действующем на соответствующей территории, можно получить в администрации МО по месту нахождения земельного участка.
При выборе вида разрешенного использования земельного участка необходимо учитывать, что размер земельного участка должен соответствовать предельным размерам, установленным ПЗЗ для данного вида разрешенного использования.
Для изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о разрешенном использовании земельного участка собственнику земельного участка необходимо обратиться в любой удобный офис ГАУ Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» (МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования земельного участка, предъявив документ, удостоверяющий личность.
В заявлении необходимо указать вид разрешенного использования, выбранный в соответствии с ПЗЗ.
По своему желанию собственник земельного участка может приложить к такому заявлению выписку из ПЗЗ.
Декларация о выбранном виде разрешенного использования не является документом, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка.
Заявление можно так же представить в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет», размещенным на официальном сайте Росреестра.
Госпошлина за изменение в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка не уплачивается. 
Что такое административное обследование? 
Как подать документы в Росреестр через Интернет? 
Как оформить ипотеку в Тюмени? 
Как перевести жилой дом в садовый? 
Кто следит за нарушениями земельного законодательства?