Какие объекты недвижимости можно зарегистрировать в рамках дачной амнистии?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников разъяснил ряд основных вопросов, связанных с «дачной амнистией».

- Под действие «дачной амнистии» подпадают: земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; отдельные виды зданий и сооружений, расположенные на данных земельных участках (в том числе – садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки); объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома).

- Когда говорят про «дачную амнистию», упоминают про упрощенный порядок – что это?

 - Это возможность постановки на кадастровый учет и регистрации прав в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых земельных участках, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании. Не потребуется также при оформлении таких объектов получать разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Как перевести жилой дом в садовый? Подробнее

- Что нужно для того, чтобы оформить право на садовый дом в упрощенном порядке?

- Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план садового дома на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости (форму декларации можно скачать в интернете). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на  садовый дом. При этом к заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (с техническим планом). Потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного на него права.

- Если земельный участок под таким домом еще не оформлен? Какие участки подпадают под действие «дачной амнистии»?

- В упрощенном порядке можно также оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного Кодекса, до 30 октября 2001 года. У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги и прочее. Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис МФЦ, уплатив при этом государственную пошлину в размере 350 рублей.

Управление Росреестра по Тюменской области напоминает, что зарегистрировать недвижимость в рамках «дачной амнистии» можно в срок до 1 марта 2026 года.

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка? Подробнее