Девелоперы тюменского рынка загородной недвижимости отмечают в качестве основных трендов сезона 2017 года помолодевшую клиентскую аудиторию и сокращение площади земельных участков, которым отдается предпочтение. Теперь покупатель согласен на покупку загородного дома площадью 70-120 кв.метров, предпочтительно одноэтажного, а площадь землевладения не должна превышать 6-8 соток.
Что касается возрастной группы покупателей, то с предпенсионного возраста, преобладавшего на рынке тюменской загородки еще десять лет назад, этот показатель обновился до 28-35 лет. Стоит отметить, что более молодому покупателю везет больше, чем его предшественникам и с кредитными программами. Теперь свои услуги по кредитованию загородных домов и подрядов на строительство представляют почти 20 банков, тогда как в 2014 году их количество не превышало шесть.
При этом доля сделок, проходящих при участии посредников в лице представителей риэлторских компаний, остается незначительной: при помощи специалистов совершается лишь каждая третья сделка. Остальные покупки идут или напрямую от девелоперов, или происходят на вторичном загородном рынке напрямую между собственником и покупателем.
По мнению экспертов 2017 год уже вошел в историю регионального загородного рынка, как «первый год роста после кризиса» и дал в общем количестве увеличение продаж в этом сегменте почти на 50%. Не менее позитивные прогнозы выстраиваются на сезон 2018 года. Вместе с тем каждый входящий на рынок покупатель — это человек, которому потребовалось для принятия ответственного решения о переезде за город не менее пяти лет, убеждены девелоперы и аналитики.
Смотрите также:
- Брать или не брать. Как отразится повышение ипотечной ставки на рынке жилья →
- Налетай,покупай!В Тюмени квартиры стали доступнее →
- В Тюмени в августе отмечен рост цен на жильё →