Госдума России готовит законопроект, который значительно ускорит процесс оформления прав собственности на бесхозные объекты. Для определённых категорий недвижимости, включая коммунальные объекты и объекты гражданской обороны, сроки оформления будут сокращены с одного года до трёх месяцев.
Этот законопроект направлен на привлечение невостребованных объектов в хозяйственный оборот и упрощение их использования. Долгое оформление прав собственности мешает эффективному использованию этих объектов и не позволяет направить бюджетные средства на их улучшение.
В интервью NewsInfo.ru Константин Апрелев, основатель Гильдии риэлторов России, рассказал о своём отношении к процессу оформления бесхозных объектов. Он подчеркнул, что важно чётко различать объекты, не имеющие владельцев, и те, чьи владельцы не оформили права должным образом.
Апрелев отметил, что многие объекты фактически являются бесхозными, так как не используются и препятствуют развитию территорий. Однако он считает, что право собственности должно оставаться приоритетом, и необходимо избегать ситуаций, когда объекты изымаются для коммерческих целей без учёта интересов их собственников.
Он также привёл пример проблемных ситуаций, таких как снос самовольных построек в Москве, который не всегда соответствует законодательству. Апрелев подчеркнул, что действующее законодательство не требует обязательной регистрации недвижимости, что создаёт дополнительные сложности.
Эксперт предложил сосредоточиться на легализации таких объектов, используя опыт «правовой амнистии», который уже применялся для дачных и иных объектов. Он предупредил, что упрощение оформления прав на бесхозные объекты без предварительной легализации может привести к юридическим рискам и судебным разбирательствам. Апрелев уточнил, что настоящие бесхозные объекты — это те, владельцы которых потеряли документы или фактически отказались от имущества.
В заключение он отметил, что для эффективного решения проблемы необходима чёткая правовая база, которая бы учитывала интересы всех сторон.
