По результатам июля спрос на новостройки в Тюменской области уменьшился в 2,5–3 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Заметное падение спроса случилось после отмены льготной ипотеки и перезапуска семейной, сообщила «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
«Мы пережили месяц без льготных программ, и видим нынешние результаты. В последние годы около 80% сделок заключались с использованием ипотеки, причем более половины из них были льготными. Половина покупателей ушла с рынка, другие пока не готовы принять решение о покупке жилья в кредит», – объяснила эксперт.
По словам Молодкиной, семейная ипотека обеспечивает рынку лишь небольшой объем спроса. Она также отметила, что Тюменская область не включена в список регионов, где семьи с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет смогут приобрести новостройки по ставке 6% годовых.
Сейчас акцент сделан на IT-ипотеку и субсидированную ипотеку. Застройщики активно предлагают акции и скидки для стимулирования продаж.
«Некоторые ожидали, что из-за снижения покупательского спроса цены начнут падать, но этого не случилось. По итогам июля мы увидели, что цены повысились на 1,5%. Это связано с растущей нагрузкой на застройщиков по проектному финансированию, которую они начинают перекладывать на стоимость квартир», – заключила Светлана Молодкина.
