Эксперты сервиса «Объектив.РФ» отмечают нетипичный тренд на первичном рынке недвижимости Тюмени. К началу июня 2026 года средняя цена квадратного метра в готовых новостройках составила 144,34 тыс. рублей, в то время как «квадрат» в домах на этапе строительства оценивается дороже — в среднем 157,87 тыс. рублей.
Разрыв в стоимости объясняется финансовой стратегией девелоперов. После ввода дома в эксплуатацию застройщикам необходимо оперативно закрывать кредитные обязательства перед банками, чтобы избежать повышенных процентов. Ради быстрой аккумуляции средств компании готовы предоставлять существенные дисконты на остатки квартир. В то же время строящиеся проекты закладываются с учетом текущей инфляции и растущей себестоимости материалов, что не позволяет девелоперам снижать планку на старте.
В итоге средняя готовая квартира обходится в 7,99 млн рублей, тогда как строящаяся — в 8,29 млн рублей. Чистая выгода составляет около 300 тыс. рублей. Покупатель застрахован от заморозки стройки или банкротства застройщика, а ключи передаются сразу, что позволяет мгновенно начать ремонт или заселиться.
По мнению экспертов, сейчас в Тюмени открылось уникальное «окно возможностей», когда покупка жилья без ожидания не требует переплаты, а, напротив, помогает сберечь семейный бюджет.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
