Многие жильцы многоквартирных домов не знают полный перечень обязанностей управляющей компании (УК). Между тем, по закону она должна выполнять более 200 работ по содержанию имущества, сообщает ТСН24.
Ключевые направления работ УК:
- Конструкции здания. УК обязана следить за состоянием фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада, балконов и козырьков. Это включает устранение трещин, протечек, восстановление штукатурки и гидроизоляции, а также очистку кровли от снега и наледи.
- Инженерные системы. В зоне ответственности УК — работоспособность систем водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, вентиляции и газового оборудования. Сюда входит промывка систем, устранение протечек, проверка давления, обслуживание насосов и задвижек, прочистка засоров, контроль приборов учета и обеспечение безопасности.
- Общедомовое имущество. УК организует уборку подъездов, лестничных клеток, лифтов и других помещений общего пользования. На придомовой территории необходимо обеспечивать уборку, вывоз мусора, содержание контейнерных площадок, летнее и зимнее благоустройство.
- Пожарная безопасность. Обязательный пункт — содержание в исправном состоянии систем пожарной сигнализации, дымоудаления, огнетушителей, эвакуационных путей и противопожарных дверей.
- Аварийно-диспетчерское обслуживание. УК должна круглосуточно принимать заявки от жителей на аварийные ситуации и оперативно на них реагировать в установленные законом сроки.
- Информирование и отчетность. Компания обязана своевременно информировать собственников о планируемых работах, их стоимости и предоставлять отчеты о выполненных услугах.
Все работы должны фиксироваться в специальных актах и журналах, которые становятся частью технической документации дома. Если УК привлекает подрядчиков, она обязана контролировать качество их работы.
Собственники помещений вправе требовать от управляющей компании исполнения всех перечисленных обязанностей. В случае неисполнения или ненадлежащего качества услуг жители могут обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в суд для привлечения УК к ответственности.
Ранее мы писали, что жители возмущены суммой в платежках на ЖКУ за ноябрь.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
