В Уральском федеральном округе сохраняется практика покупки жилья с использованием потребительских кредитов или собственных накоплений, особенно в малых городах. Это связано с тем, что стандартные условия ипотеки — требование к первоначальному взносу (обычно 20–30 %), наличие официального дохода и стабильного трудового договора — для многих жителей остаются финансово обременительными. Об этом сообщает «ФедералПресс».
В то же время, как отмечает генеральный директор строительной компании Филипп Шраге, реальная доступность ипотеки в УрФО в целом выше среднего по стране. Это особенно заметно в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, где доля семей, способных обслуживать ипотеку без критической нагрузки на бюджет, значительно превышает общероссийские показатели: 47,1 % и 44,3 % семей соответственно против среднего по России в 16–16,1 %. Такой высокий уровень доступности объясняется сочетанием высоких доходов, связанных с нефтегазовой отраслью, относительно умеренных цен на жилье по сравнению с Москвой или Санкт-Петербургом, а также поддержкой специальных программ, таких как «арктическая ипотека».
Однако внутри округа сохраняются значительные различия. В малых городах, где квартиры стоят дешево, людям зачастую проще взять несколько потребительских займов на короткий срок, чем оформлять долгосрочную ипотеку со строгими требованиями банков. Средний срок кредитования в УрФО составляет 15–20 лет, а размер первоначального взноса может достигать 2 млн рублей и выше. Таким образом, если для семьи в Сургуте или Салехарде ипотека является стандартным инструментом, то для жителей малых городов Курганской или Челябинской областей ее доступность по-прежнему ограничена.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
