В 2025 году спрос на вторичное и первичное жилье будет снижаться. В декабре 2024 года застройщики в Тюмени скорректировали свои планы строительства с учетом этого факта. Кроме того, за последние 10 лет рынок существенно насытился.
«Что касается цен, то на первичном рынке рост стоимости жилья будет в пределах роста стоимости ресурсов на строительно-монтажные работы. На вторичном рынке цены на жилье будут снижаться, потому что собственники стремятся ускорить продажу и для привлечения покупателей готовы уступить в стоимости», - рассказала tmn.aif.ru доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансовый университет при Правительстве РФ Ольга Борисова.
В этом году эксперт прогнозирует корректировку условий ипотечных программ.
«Поскольку ипотека - важный инструмент поддержки определенных слоев населения, можно предположить, что в 2025 году их условия могут быть скорректированы. Однако существенные изменения программ маловероятны», - отметила эксперт.
Наиболее существенным фактором, изменившим динамику рынка недвижимости в 2024 году, стала возрастающая ключевая ставка. По мнению Ольги Борисовой, она увеличила стоимость кредитных средств в среднем с 15% до 28% годовых, что было переложено на плечи покупателей недвижимости. Существенное изменение льготных ипотечных программ к концу 2024 года привело к сокращению семей, которые могут ими воспользоваться. Точное их количество назвать невозможно.
Ранее мы писали, что будет в 2025 году с ценами на бензин, на продукты и разбирались, почему дорожают ритуальные услуги.
