Тема обмана жильцов управляющими компаниями и поставщиками услуг не нова, только в январе стало известно о восьми уголовных делах по факту подделки подписей общих собраний жильцов. После публикации «АиФ – Тюмень» на эту тему, в редакцию обратился читатель с просьбой помочь ему разобраться в непростой ситуации.
А было ли собрание?
Пенсионер Петр Иванов (имя изменено по просьбе героя), проживающий в доме по ул. Матросова в декабре 2018 года обнаружил в платежке, пришедшей из ТРИЦ, строчку «домофон – 40 руб./мес.». Мужчина решил узнать, откуда взялась такая сумма, ведь жители этого района платят за возможность открывать подъездную дверь из собственной квартиры нажатием кнопки всего лишь 20 руб. Желание Петра Иванова докопаться до сути привело к раскрытию хитрой, по его мнению, схемы.
«Оказалось, что домофонная компания, обслуживающая дом, составила липовый протокол собрания жильцов. На котором было решено, что платить все будут по 40 руб. в месяц. Я очень долго искал, откуда «ноги растут», писал в госжилинспекцию, прокуратуру, полицию, в ТРИЦ, в УК, домофонную компанию. Меня «футболили» по всем инстанциям несколько месяцев. Я получал либо отказы, либо отписки, в которых ни слова не было по сути претензии», - вспоминает пенсионер.
Примерно через полгода мужчина таки смог увидеть этот протокол, в котором инициаторами собрания были прописаны его соседи, под документом стояли всего лишь две подписи.
«Я пошел сначала к тому, кто указан главным организатором, мне его жена сказала, что он подписал этот протокол по просьбе сотрудников домофонной компании, они пообещали, что освободят их от ежемесячной оплаты за свою услугу. Позже на суде мужчина подтвердил, что собрания не было. А женщина, которая в документе значилась секретарем собрания, вообще неходячая. Она даже не знала ни о каком собрании и ничего не подписывала», - рассказывает Петр Иванов.
В госжилинспекции Тюменской области пояснили, что фиктивные протоколы признать недействительными они не могут.
«Жильцам можно обжаловать решение в судебном порядке, для этого тем, чьи подписи подделаны в документе, нужно написать заявление и обратиться в суд, - прокомментировали ситуацию в ведомстве. - Фальсификация протоколов - это достаточно частое явление. Но признать документ сфабрикованным может только УМВД, а отменить его решение – суд».
Один в поле - воин
Казалось бы, 40 рублей в месяц - это незначительная сумма. Но если учесть, что по 40 рублей компания получает с каждой квартиры, которых в доме 212, в месяц выходит 8480 рублей только с одного многоквартирника. А теперь умножьте прибыль на 12 месяцев года и на количество домов, которые обслуживает компания. Получается цифра с пятью нулями.
«Я не скажу, что для меня это неподъемная стоимость, да я готов платить 40 рублей, но при условии, что они будут назначены честно, с моего и соседей согласия. Но не втихую, по липовому договору собрания, которого даже не было. Это уже стало делом принципа, доказать, что нас обманывают. А ведь в доме живут либо арендаторы, которым все равно на платежки, либо пенсионеры, у которых нет ни сил, ни возможности противостоять произволу обслуживающих компаний. Потому борюсь почти в одиночку», - поясняет активист.
В домофонной компании о борце за правду знают, но уверяют, что все сделано в рамках закона и только с согласия собственников квартир этого дома.
«На сегодняшний день в Тюмени администрацией города принят единый тариф на обслуживание подъездных домофонов - 0,72 руб. за кв. м. Есть ряд УК в городе, которые начисляют сумму из расчета этого тарифа, но они не учли, что из года в год возможна индексация тарифа, т.к. услуга является жилищно-коммунальной. Значит, со временем сумма будет увеличиваться. Другие компании сделали иначе – установили единый тариф по дому, как и в случае с домом 1 по ул. Матросова. Его утвердили решением общего собрания собственников, которое не было фиктивным, оно состоялось и 2/3 жильцов проголосовали «за». Нам нет смысла подделывать документы, потому что мы не один год на рынке и дорожим репутацией, - поясняет замдиректора домофонной компании Евгений Фадеев. – По этой ситуации к нам приходили запросы из Роспотребнадзора, администрации города, из ТРИЦ и даже ФСБ. Везде мы направляли копии документов и объясняли ситуацию».
Дело даже дошло до суда, но его результаты Петра Иванова не устроили и он пошел дальше - написал в различные ведомства в Москву, в Челябинск и в коллегию по квалификационной аттестации судей. Потому, противостояние еще идет, ни одна из сторон не сдается.
«Халатность УК». Пострадавшая при урагане ждет суда 
Тариф без обмана. Почему тюменцы недовольны действиями УК 
Без вариантов. Как решить проблему с потопами от соседей 
Дыра в ЖКХ. Почему тюменцы не спешат платить по счетам? 
Где тёпленькая? Как тюменцам выбрать правильный водонагреватель в квартиру