aif.ru counter
17.01.2018 11:37
181

Ипотека в цифрах. Кто в Тюмени покупает недвижимость в кредит?

новостройка – это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке
новостройка – это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке © / Екатерина Герман / АиФ

Портрет ипотечного заемщика после кризисной паузы начал заметно меняться, уверены региональные эксперты. Они считают, что заемщик стал моложе, размер кредита стал чуть меньше… И вообще, в фавориты ипотеки выходят женщины. 

В том, что заемщик стал моложе, уверены представители всех кредитующих структур. При этом процесс омоложения не прекращается уже несколько лет. От начальных показателей на старте первой тюменской ипотеки - 40-45 лет, этот показатель снизился до 35 лет. При этом снижение за два года произошло на 2 года: с 37 лет в 2015 году до 35 лет в 2017 году. 

Еще одна отличительная особенность – мужской пол больше не фаворит в ипотеке.

«Равенство полов, о котором любят говорить в СМИ, нашло свое проявление и сфере кредитования. Если посмотреть портрет заемщика 2017 года по половому признаку, то мужчин и женщин, оформивших кредитные обязательства, окажется поровну. Нельзя однозначно сказать, хорошо это или плохо для рынка. Но в контексте дня это скорее плюс, чем минус. Потому что речь идет, в первую очередь, о таком факторе, как уровень личных доходов. И если он позволяет не только обеспечивать себя, но и покупать жилье в кредит по ценам выше среднего, это радует», - пояснил руководитель одной из консалтинговых компаний региона Андрей Панасюк. 

Но если объемы кредитования и женская доля в ипотеке идет вверх, то средний чек кредита и размер первоначального взноса продолжает снижаться. По словам руководителя одного из региональных банков Ольги Сюзевой, начиная с 2015 года размер средней суммы выдаваемого ипотечного кредита снизился на 100 тыс. рублей. «Если два года назад средняя сумма ипотечного кредита превышала 2 млн рублей, то в 2016 году этот показатель составил 1 млн. 990 тыс. рублей. По предварительным итогам 2017 года цифра выровнялась, но не достигла уровня 2015 года», - привела порядок цифр по ипотечным займам Сюзева. 

Также наблюдается снижение и в отношении размера первоначального взноса: от показателя в 40% в 2015 году он сократился до 37% в 2017 году. И дело вовсе не в лояльности кредитных программ, позволяющих брать ипотеку с минимальными вложениями. «Когда покупается новостройка – а это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке! - у заемщика всегда стоит дилемма: брать еще один заем на чистовую отделку нового жилья или сокращать свой первоначальный взнос и откладывать на ремонт средства из имеющихся сбережений. Второе оказывается выгоднее и удобнее. К тому же ставка по ипотеке намного выгоднее, чем по потребительскому займу», - отмечает руководитель площадки одной из риэлторских компаний города Ольга Базаева. 

Оставить комментарий (0)
Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество