aif.ru counter
169

Ипотека в цифрах. Кто в Тюмени покупает недвижимость в кредит?

Эксперты составили портрет ипотечного заемщика

новостройка – это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке
новостройка – это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке © / Екатерина Герман / АиФ

Портрет ипотечного заемщика после кризисной паузы начал заметно меняться, уверены региональные эксперты. Они считают, что заемщик стал моложе, размер кредита стал чуть меньше… И вообще, в фавориты ипотеки выходят женщины. 

В том, что заемщик стал моложе, уверены представители всех кредитующих структур. При этом процесс омоложения не прекращается уже несколько лет. От начальных показателей на старте первой тюменской ипотеки - 40-45 лет, этот показатель снизился до 35 лет. При этом снижение за два года произошло на 2 года: с 37 лет в 2015 году до 35 лет в 2017 году. 

Еще одна отличительная особенность – мужской пол больше не фаворит в ипотеке.

«Равенство полов, о котором любят говорить в СМИ, нашло свое проявление и сфере кредитования. Если посмотреть портрет заемщика 2017 года по половому признаку, то мужчин и женщин, оформивших кредитные обязательства, окажется поровну. Нельзя однозначно сказать, хорошо это или плохо для рынка. Но в контексте дня это скорее плюс, чем минус. Потому что речь идет, в первую очередь, о таком факторе, как уровень личных доходов. И если он позволяет не только обеспечивать себя, но и покупать жилье в кредит по ценам выше среднего, это радует», - пояснил руководитель одной из консалтинговых компаний региона Андрей Панасюк. 

Но если объемы кредитования и женская доля в ипотеке идет вверх, то средний чек кредита и размер первоначального взноса продолжает снижаться. По словам руководителя одного из региональных банков Ольги Сюзевой, начиная с 2015 года размер средней суммы выдаваемого ипотечного кредита снизился на 100 тыс. рублей. «Если два года назад средняя сумма ипотечного кредита превышала 2 млн рублей, то в 2016 году этот показатель составил 1 млн. 990 тыс. рублей. По предварительным итогам 2017 года цифра выровнялась, но не достигла уровня 2015 года», - привела порядок цифр по ипотечным займам Сюзева. 

Также наблюдается снижение и в отношении размера первоначального взноса: от показателя в 40% в 2015 году он сократился до 37% в 2017 году. И дело вовсе не в лояльности кредитных программ, позволяющих брать ипотеку с минимальными вложениями. «Когда покупается новостройка – а это фаворит в покупках недвижимости на региональном рынке! - у заемщика всегда стоит дилемма: брать еще один заем на чистовую отделку нового жилья или сокращать свой первоначальный взнос и откладывать на ремонт средства из имеющихся сбережений. Второе оказывается выгоднее и удобнее. К тому же ставка по ипотеке намного выгоднее, чем по потребительскому займу», - отмечает руководитель площадки одной из риэлторских компаний города Ольга Базаева. 



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Спасут ли человека с татуировкой «не реанимировать»?
  2. 1 сентября 2019 года идти в школу или нет?
  3. Как защитить глаза летом?
Где вы планируете провести отпуск?