В центре Тюмени стало больше свободных коммерческих помещений: на улицах Малыгина, Холодильной и других все чаще появляются объявления об аренде. Там, где раньше работали магазины, пекарни и небольшие кафе, сейчас пустуют площади, пишут 72.RU.
Эксперты считают, что причина не в потере интереса к центральным улицам. Меняется сам рынок: покупатели все чаще выбирают онлайн-магазины и маркетплейсы, а бизнес сталкивается с ростом расходов, нехваткой кадров и снижением прибыли. Если помещение не приносит нужного дохода, предприниматели закрывают точки, уменьшают площади или переезжают.
При этом предложений на рынке стало больше. По данным специалистов, за год их количество в Тюмени выросло примерно на 17%, а число свободных помещений увеличилось на 20-30%. Собственники все чаще идут на уступки: снижают ставки и готовы обсуждать условия аренды.
Главная проблема сейчас — разница между ожиданиями владельцев помещений и возможностями арендаторов. Многие ориентируются на цены прошлых лет, когда спрос был выше. По мнению экспертов, рынок продолжит перестраиваться еще несколько месяцев. В выигрыше окажутся те объекты, которые смогут быстро подстроиться под новые запросы бизнеса и покупателей.
Подписывайтесь на наши соцсети:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
