Где-то за городом, очень недорого… Именно так формулируют запрос о загородной недвижимости тюменцы. Весна 2017 года обозначилась новым трендом, но не в плане выбора объекта, а в части отношения к владению таким имуществом.
По словам председателя Совета НП «Объединение риэлторов Тюменской области» Татьяны Баевой, за последние несколько лет произошло изменение восприятия загородного жилья. «Если раньше у многих было убеждение, что покупка загородного дома - это удел особо обеспеченных граждан, то сегодня это вполне доступное по цене предложение. А сами потенциальные покупатели не считают эту покупку роскошью», - пояснила она.
Вместе с отношением к покупке изменились и цены, и квадраты, и прочие обязательные условия для выбора объекта.
Про дом
Начнем с главного - с дома! Интерес к коттеджам в 500 кв. метров с трехметровым забором из красного кирпича снижался постепенно: желающих продать фамильное гнездо год от года было все больше, а вот покупателей на такой товар находилось не слишком много. В этом году специалисты по продаже загородной недвижимости заявляют, что этот формат жилья можно считать полностью устаревшим и невостребованным. «Люди научились видеть разницу между масштабом и комфортом.

Про землю
Мечты о гектарах фамильных угодий, а также об отдаленном соседстве тоже ушли в прошлое. Зато появилось понимание, что 20-30 соток земли требуют если не ежедневной обработки, то регулярной обязательно. А чтобы это пространство стало садом/газоном/цветником, необходимы дополнительные деньги, рабочие руки и умные головы специалистов по ландшафтному дизайну. Последние, к слову, ценят себя высоко и обходятся неопытному домовладельцу очень дорого. Как бы то ни было, но по факту средний размер приобретаемого с домом участка в этом сезоне - 10-12 соток.

Про инфраструктуру
В обещание перспективы красивой жизни никто уже не верит. Как и в то, что нарисованный на карте участок земли получит дороги, освещение, газ и систему канализации.
«Если в наличии нет ни газа, ни света, ни дорог, клиент не готов рассматривать такой участок. Слишком много примеров того, как после реализации земли обещания испарялись вместе с девелоперами, а люди оставались один на один с решением проблем по подключению газа, проведению линии электропередачи и так далее. Девиз этого сезона при покупке земли: все подключения включены в стоимость, все уже работает», - пояснила Татьяна Баева.
Про деньги
Если еще семь-десять лет назад цена сделки редко опускалась ниже 10 млн рублей, а рекомендованный диапазон цен для выбора был от 15 до 20 млн рублей, то сегодня оптимальная цена для покупки - 4-4,5 млн рублей. И за эти деньги вполне можно купить полностью готовый дом площадью 100-120 кв. метров на земельном участке площадью 10 соток.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть