142

Под льготную ипотеку попадает 42% продаваемых квартир в Тюмени

Под льготную ипотеку попадает 42% продаваемых квартир в Тюмени
Под льготную ипотеку попадает 42% продаваемых квартир в Тюмени pixabay.com
Тюмень, 10 июня - Аиф-Тюмень, Роман Ломидзе.

Райффайзенбанк и консалтинговая компания MACON выяснили, как изменились критерии выбора и причины покупки жилья с появлением новой ипотеки с господдержкой. Для 1/3 опрошенных снижение ставки стало в принципе первой возможностью купить свое жилье, а почти 2/3 респондентов теперь собираются приобрести квартиру просторнее, в более престижном микрорайоне или с отделкой. Тюменские девелоперы готовы обеспечить покупателей жильем: под действие программы, в среднем, попадает 42% продаваемых квартир.

Льготной ставкой планируют воспользоваться 86% респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит, показало исследование Райффайзенбанка. Большинство покупателей (70%) планируют воспользоваться этой возможностью, чтобы улучшить жилищные условия и собираются жить в этой квартире сами. Почти 20% покупают квадратные метры для детей или родителей и всего 10% рассматривают покупку как инвестиционное вложение (планируют в дальнейшем сдавать квартиру, перепродать по более высокой цене или как минимум сохранить сбережения).

«Больше половины опрошенных решились на покупку именно сейчас из-за льготной ипотечной ставки. До ее снижения треть респондентов не могла позволить себе приобрести жилье. Другая треть теперь может позволить квартиру большей, чем планировалось, площади. Также из-за выгодной ставки по ипотечному кредиту покупатели хотят выбрать более престижный район или приобрести квартиру с отделкой. Среди иных причин покупки недвижимости сейчас — нежелание продолжать арендовать жилплощадь», - говорит Надежда Сутягина, директор офиса «Тюменский» Райффайзенбанка.

Внести 20-процентный первоначальный взнос в большинстве своем (46%) рассчитывают те, кто планируют покупку квартиры для собственного проживания. Среди тех, кто инвестирует в недвижимость — значительная часть респондентов (33%) планирует первоначальный взнос в диапазоне 31-40%.

«Как показывает практика нашей работы, самый распространенный размер первоначального взноса по ипотеке у наших клиентов – 20%. Это та сумма, которую обычно можно накопить. В некоторых случаях первоначальный взнос доходит и до 50%, но обычно покупатели стремятся часть накоплений оставить на ремонт, покупку бытовой техники или мебели», - подчеркивает Костылева Ксения, руководитель ипотечного отдела АН «СОВА».

42% опрошенных планируют приобрести двухкомнатную квартиру. Этот же вариант пользуется большей популярностью у тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания (46%). Однокомнатную квартиру планируют покупать 31% опрошенных. «Однушки» больше привлекают тех, кто планирует сдавать квартиру (65%), перепродать (47%) или сохранить деньги (55%). 18% респондентов склоняются к «трешке», 2% — к четырех- и более комнатной квартире, 7% — к студии.

В Тюмени при минимальном первоначальном взносе 20% по госпрограмме с льготной ставкой можно приобрести квартиру стоимостью до 3,75 млн. рублей. В среднем под действие программы в российских городах попадает около 50% продаваемого жилья, в Тюмени аналогичный показатель составляет 42%.

Тюмень – традиционно является одним из самых успешных российских городов с высоким уровнем доходов населения и цен на жилье. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 67 тыс. рублей. Самое недорогое жилье стандарт-класса продается по цене 63 тыс. рублей за 1 кв. м, комфорт – 73 тыс. руб.

По условиям льготной программы при минимальном первоначальном взносе в городе можно приобрести двухкомнатную квартиру в стандартном классе площадью до 60 кв. м или комфорт-классе до 50 кв. м. В составе строящихся в городе квартир 60% приходится именно на жилые помещения площадью до 55 кв. м.

«Субсидирование процентных ставок является наиболее действенным механизмом как поддержки строительной отрасли, так и покупателей жилья, — считает генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. — В Тюмени под льготное кредитование попадают около 5 тыс. предложений.  Учитывая то, что размер реальной заработной платы в Тюменской области - один из самых высоких в России, потенциальные заемщики способны расширить круг доступных предложений за счет увеличения размера первоначального взноса».

«Мы отмечаем повышенный спрос на льготную ипотеку. Пониженная процентная ставка стала своеобразным катализатором возвращения клиентской активности и покупательской способности. Будет ли популярна данная программа покажет время, но пока мы прогнозируем только увеличение спроса», - отмечает Костылева Ксения.

В онлайн-опросе Райффайзенбанка приняли участие более тысячи человек из десяти крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые в ближайшее время планируют приобретать недвижимость в ипотеку. Среди отвечавших на вопросы — 41% мужчин и 59% женщин. Возрастное большинство: 26-35 и 36-45 лет (по 34% в каждой группе). 75% находятся в разного рода отношениях. Большинство (42%) зарабатывают ежемесячно от 30 до 60 тыс. рублей, 40% — менее 30 тыс.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

                     
        Самое интересное в регионах