Как узнать проводилось ли межевание земельного участка?

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, достаточно запросить выписку из ЕГРН на свой участок. Выписка называется «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Об этом рассказал начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Дмитрий Нефедов.

Если межевание не проводилось, в выписке будет указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Также можно проверить участок на Публичной кадастровой карте по адресу объекта. Если в его описании стоит отметка «Без координат границ» – это значит, что межевания не было.

Если межевание земельного участка не проводилось, то собственник вправе обратится к кадастровому инженеру за оказанием такой услуги. Кадастровый инженер на местности произведет необходимые замеры, уточняя границы участка и подготовит документы для обращения в Росреестр.

Дмитрий Нефедов напоминает, что согласно нормативным изменениям в Федеральный закон №120-ФЗ, кадастровый инженер наделен полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда. Ранее кадастровый инженер мог осуществить такие действия только при наличии нотариальной доверенности от собственника объекта.

Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет, процедура межевания является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от возникновения различного рода вопросов, при которых отсутствие точно определенных границ может стать причиной разногласий между владельцами смежных земельных участков.

За консультацией можно обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области по тел.: (3452) 55-58-58 и филиал Кадастровой палаты по Тюменской области – (3452) 25-90-01.

Кто следит за нарушениями земельного законодательства? Подробнее