Среди арендаторов распространяется миф о том, что ипотечную квартиру нельзя сдавать в наем до полного погашения кредита, а значит, любая сделка «незаконна».
Специалисты разъясняют: статус заемщика не лишает человека прав собственника. Вы вправе распоряжаться квартирой, но обязаны заглянуть в договор с банком. Иногда финансовая организация требует простого уведомления о том, что в залоговом жилье появятся квартиранты. При этом наличие ипотеки никак не дает жильцу преимуществ в споре за квадратные метры.
«Собственник ипотечной квартиры остается ее владельцем и может пользоваться ей, как хочет. Банк может установить условие о согласии при сдаче в аренду. Нарушение этого пункта может создать проблемы для заемщика, но не превратить квартиранта в собственника», — рассказал tmn.aif.ru юрист Кырлан Марчел.
Чтобы не оказаться в суде, юристы рекомендуют фиксировать в договоре пять «золотых» пунктов: четкие сроки аренды, прозрачную схему платежей, штрафы за просрочку, точное число проживающих и условия возврата залога.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
