Вместо пастбища дома? Сельчане взбунтовались против стройки поселка

Размеренную жизнь небольшой деревни Есаулова (Тюменская область) недавно нарушил шум строительных работ.  На пастбище, где летом пасется скот, внезапно закипела жизнь. Увидев, как один за другим едут грейдеры, грузовики с песком и щебнем, местные жители взбунтовались. Подробнее — в материале tmn.aif.ru

Что хочу, то и ворочу?

Население деревни Есаулова всего 417 человек. Недавно их объединила общая беда — на одном из сельскохозяйственных угодий начались строительные работы, по словам местных жителей, коттеджного поселка. За считаные дни на снежной поляне появились разметки под фундамент.  

«Сейчас мы видим, как строят дороги между земельными участками и ставят столбы, а грузовые машины усиленно везут песок и щебень. Очевидно, что застройщик не планирует использовать пастбище по назначению, — рассказывает сельчанка, местная активистка Диана Шарипова корреспонденту tmn.aif.ru. — В деревню стали ездить чужаки — потенциальные покупатели. Люди осматривают землю явно не под картошку или сенокос».

Молва о нецелевом использовании земли облетела всю деревню. 26 февраля сельчане встали на защиту пастбищных угодий, перегородив дорогу грейдерам и другим большегрузным машинам.

«Жители деревни встали на пути самосвалов, и один из них чуть не вывалил на человека 30 тонн земли. Благо он успел отойти. Наш протест не принес должных результатов, но мы продолжаем отстаивать землю. Абсолютно каждый против этой самовольной постройки, поэтому мы обратились в районную и областную прокуратуру, — делится Диана. — На лугу у нас паслись коровы, бараны и другой скот. Плюсом на этой территории мы ежегодно утраиваем сельские праздники».

Глава Чикчинского сельского поселения, в которое входит Есаулова, по словам Дианы, не давал разрешения на строительные работы в зоне сельскохозяйственных назначений. 

«При личной встрече он сообщил, что в земельный комитет района было направлено письмо по поводу нецелевого использования участка», — рассказывает Диана.

Получить комментарий из уст самого главы поселения так и не получилось — в приемной корреспонденту tmn.aif.ru ответили, что он находится в отпуске до 3 марта. Между тем администрация Тюменского района не стала комментировать ситуацию, отметив, что ничего о ней не знает.

Земельный переполох

Жители Есаулова не знают, кто затеял стройку на их пастбищах. По словам Дианы, формально участок числится на некоем Максиме, он продает земли в пользование строительной компании. 

«Это место постоянно топит во время паводков — жители деревни об этом знают. Судя по рекламному объявлению застройщика, там точно планируется коттеджный поселок. Иначе зачем писать, что рядом есть школа, детский сад и магазины? Нарезка произведена именно по 10 соток, и цена стоит низкая, можно сказать даром — 300 тысяч рублей. Мол, лишь бы взяли», — говорит Диана.

Местные надеются, что поставить точку в земельном вопросе удастся без судебных разбирательств. 

«В первую очередь необходимо определить статус участка. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ, сельхозземли предназначены только для сельскохозяйственного производства, пастбищ и сенокосов. Строительство на таких территориях запрещено без изменения категории, — рассказывает юрист Георгий Габолаев. — Если земля находится в частной собственности, владелец вправе распоряжаться ею, но только в пределах установленного вида разрешенного использования. Помимо этого, если участок еще не продан, его собственник может отказаться от сделки или изменить целевое назначение земли, но только с разрешения администрации. В случае передачи пастбища застройщику важно уточнить условия его использования».

КСТАТИ

Жители и глава сельского поселения, по словам юриста, могут предпринять ряд правовых шагов:

• Запрос в местную администрацию: уточнить, выдавались ли разрешения на строительство и изменялась ли категория земли.
• Обращение в прокуратуру: если стройка идет без необходимых документов, это основание для проверки и приостановки работ.
• Жалоба в Росреестр: проверить правомерность сделок с землей и наличие обременений.
• Иск в суд: если строительство началось с нарушениями, можно требовать его прекращения и восстановления территории в первоначальном виде (ст. 222 ГК РФ).
• Обращение к губернатору или в общественные организации: для политического давления и привлечения внимания СМИ.