Микрорайон «Тура», который многие тюменцы все еще называют Лесобазой, переживает этап серьезных преобразований. На паблик-токе, организованном пресс-центром МегаТюмень совместно с городской администрацией, представители власти, застройщики, риелторы и общественники обсудили планы по комплексной застройке территории.
Сегодня район уже не воспринимается как проблемный: по данным участников встречи, негативный образ давно в прошлом, а уровень преступности здесь один из самых низких в городе, и местные жители отмечают тишину и удаленность от магистралей.
Ключевым шагом стало решение о комплексном развитии территории (КРТ) между улицами Судостроителей, Камчатской и Константина Заслонова. Проект предусматривает расселение 68 аварийных и ветхих домов с участием около десяти застройщиков.
Как отметила начальник отдела КРТ департамента администрации Тюмени Екатерина Чистякова: «КРТ — эффективный механизм ликвидации аварийного жилищного фонда. Благодаря проекту жители получают возможность оперативно переселиться, а город — шанс преобразить территорию».
Одним из ключевых участков станет более 30 гектаров вдоль Константина Заслонова, где уже запланировано строительство более 314 тысяч кв. м жилья.
«На смену депрессивной застройке, которая морально и физически устарела и не соответствует требованиям безопасности, мы хотим предложить интересные дома с дифференциацией по классу — от комфорт- до бизнес-класса – с видами на реку Туру и озеро Оброчное… активная фаза расселения запланирована на 2027 год, а к концу 2029 года предполагается ввести в эксплуатацию первую очередь жилья и детский сад», — рассказал директор службы технического заказчика девелоперской компании «Север» Станислав Чикишев.
Проект по преобразованию заброшенного элеватора направлен на объединение индустриального наследия и новых общественных пространств. «Элеватор масштабное наследие советского индустриального прошлого, поэтому в архитектуре и концепции проекта, оно найдет свое продолжение. Локация интересная, ее хочется развивать качественно», — подчеркнула директор по коммуникациям группы компаний «ИНКО» Дарья Якушева.
Еще один масштабный план — проект «Чистые пруды» с более чем 2 км пешеходных маршрутов и набережной, где появятся жилые дома, фитнес-центр и коммерческие площади.
«Продукт должен быть класса стандарт… доступное и в то же время комфортное жилье, чтобы цены не отпугивали», — сказал председатель правления группы компаний «Паритет» Павел Галкин.
Эксперты рынка отмечают: спрос на жилье в районе стабилен, а развитие инфраструктуры делает «Туру» привлекательной для семей и инвестиций. Как отмечает представитель агентства недвижимости.
«Надо понимать, что рынок труда изменился, многие работают удаленно, соответственно, люди хотят близко к дому иметь всё, что их жизнь будет наполнять. Это меняет подход к застройке: чтобы предотвратить отток населения, нужно сбалансированно застраивать район, не забывая про досуговые заведения. Сегодня продаются не просто квадратные метры жилья, а полноценные сценарии жизни», — подчеркнула руководитель федерального агентства недвижимости Fedesta в Тюмени Анастасия Мохова.
Участники затронули тему идентичности территории и ее образа в будущем. Основатель редевелоперской компании «Колесник» Сергей Колесник отметил, что развитие микрорайона должно учитывать его историю и визуальное восприятие.
«Все старое можно переделать в новое. История украшает районы. Это лучше, чем строить в полях, где кроме коробок ничего привлекательного. Нужно оставить историю Барабинской. Старому зданию дать новый вид. Предлагаю сохранять артефакты. Важно обратить внимание на подъездные пути в микрорайоны. Мы едем мимо автомоек цветных, непонятных строений. Задумайтесь, как вы видите район: мы едем на Лесобазу или в долину реки Туры? Красивая архитектура должна быть везде. Какими бы ни были квартиры – класса комфорт, бизнес, улица — это парадный въезд. Цель не просто создать комфортную городскую среду, но и органично связать ее с соседними кварталами, включив в концепцию водные объекты», — сказал Сергей Колесник.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
