В Тюменской области, после прекращения программы льготной ипотеки, ожидается ускорение роста цен на загородное жилье. Сейчас средняя стоимость таких объектов составляет 7,1 млн руб., за полгода рост составил 1,3%. Эту информацию предоставили аналитики федерального портала «Мир квартир» для РБК Тюмень.
«Во втором полугодии мы прогнозируем рост заинтересованности россиян в приобретении загородных домов. Завершение программы льготной ипотеки под 8% на первичном рынке квартир приведет к тому, что часть спроса переместится в этот сегмент. Квадратный метр дома дешевле: в среднем по стране он стоит 61,9 тыс. рублей, тогда как новостройки предлагают цены в районе 132,9 тыс. рублей за квадратный метр, что составляет разницу в 53%. Особенно быстро будут дорожать объекты, охваченные льготными ипотечными программами», — считает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он также отметил, что тренд на уменьшение площадей, который давно наблюдается на рынке квартир, начал проявляться и в сегменте ИЖС. За последние полгода средний размер коттеджей сократился на 2 кв. м — с 118 до 116 кв. м.
По словам Антона Мартюшова, руководителя отдела продаж агентства недвижимости «Этажи», основную часть продаж загородного жилья составляют небольшие дома.
Отмечается, что в первом квартале 2024 года тюменцы заключили в четыре раза больше ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Объем таких кредитов вырос почти в 3,5 раза и достиг 3,6 млрд руб. Доля ИЖС в общем объеме ипотек банка превысила 37%, тогда как год назад она составляла 3,5%.
