В Тюменской области просрочка по ипотеке за год выросла на 167%

Жители Тюменской области в 2025 году получили порядка 17 тысяч ипотечных кредитов — на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Общая сумма предоставленных займов составила 73,8 млрд рублей, увеличившись на 39%. При этом также значительно возросла просроченная задолженность.

По данным пресс-службы уральского отделения одного из ведущих банков страны, средний возраст заемщиков практически не изменился: более 71% клиентов — люди в возрасте от 26 до 45 лет. Наибольшую долю занимают граждане в возрасте 36–40 лет (21,7%), за ними следуют группы 31–35 лет и 41–45 лет — 20,1% и 15,9% соответственно.

Традиционно основной движущей силой на рынке стали льготные ипотечные программы. Доля «Семейной ипотеки» увеличилась до 86,7% от общего объема выдач. В то же время доля ипотеки на вторичное жилье без господдержки снизилась с 10,1% до 5,7%.

Ведущий аналитик российской базы объявлений об аренде и продаже недвижимости Елена Бобровская считает, что дальнейшее снижение ключевой ставки Центрального банка в 2026 году может привести к увеличению числа выдач, особенно на вторичном рынке, передает «Тюменская область сегодня».

Спрос на «Сельскую ипотеку» резко упал. Так, в 2025 году было выдано всего 23 таких кредита на сумму 100 млн рублей, что значительно меньше по сравнению с предыдущим годом (502 кредита на 2,2 млрд рублей). Эксперты объясняют это изменениями в программе: теперь кредиты доступны только работникам АПК, социальной сферы, ветеринарных служб, участникам СВО и их семьям.

Несмотря на увеличение числа выданных кредитов, финансовое положение заемщиков ухудшается. По данным российской базы объявлений об аренде и продаже недвижимости, объем просроченной задолженности по ипотеке в Тюменской области на конец 2025 года составил 2,9 млрд рублей, что на 167% больше по сравнению с предыдущим годом.

В целом по России доля просроченной задолженности впервые с 2018 года достигла 1%, тогда как в 2024 году она составляла лишь 0,5%. Снижение показателей эксперты связывают как с ужесточением условий ипотечного кредитования, так и с замедлением роста доходов населения.