Начало строительного сезона не за горами, и те, кто планируют возведение жилья, ремонтные работы, уже начинают задумываться о покупке материалов. Как отмечают эксперты, это правильный подход, ведь весной стройматериалы подорожают. Подробнее в материале tmn.aif.ru.
Подорожает с февраля
Грядущий строительный сезон не порадует тех, кто собрался возвести дом или планирует ремонт — цены на материалы вырастут, в первую очередь подорожает самое необходимое: цемент, кирпич, металл, теплоизоляция.
«Стоимость стройматериалов вырастет на 10–15%. Связано это с ростом спроса в условиях активного развития рынка складской недвижимости и ИЖС», - рассказал tmn.aif.ru генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
По мнению руководителя департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасии Голова, о грядущем подорожании поставщики предупредили еще в конце прошлого года. Повышение цен ожидается с 1 февраля, а если инфляция продолжит расти, то дальнейшее увеличение стоимости неизбежно. На севере Тюменской области и на Ямале к новым ценникам нужно будет добавить еще 5%. Из-за логистических затрат стройматериалы здесь будут еще дороже.
«Сильнее всего могут подорожать сухие строительные смеси. Это связано с высокой стоимостью логистики и амортизацией техники – смеси тяжелые и требуют дороги в доставке. Кроме того, на маркетплейсах такие товары практически не представлены, что снижает конкуренцию. Еще одним фактором стало увеличение спроса на загородное строительство. Блоки для стен также находятся в группе риска из-за сезонного скачка цен. Например, в начале строительного сезона цена на один блок может достигать 220 рублей, в то время как в низкий сезон она снижается до 90 рублей», - говорит Анастасия.
Выложить кругленькую сумму придется и за инженерные системы. По словам руководителя компании-производителя насосного оборудования «Вандйорд Групп» Инны Маренковой, в большинстве случаев все материалы и оборудование для инженерных сетей за редким исключением либо полностью импортируются, либо сильно зависят от импортируемого сырья. Отсюда вытекает сразу несколько факторов, определяющих их финальную стоимость.
Еще один важный фактор, влияющий на ситуацию на рынке стройматериалов и оборудования, - параллельный импорт товаров производства Европейского Союза. На товары, поставленные таким образом, есть стабильный спрос. Однако при существенном увеличении стоимости транзакций в Европу неизбежно повышается и их цена, поэтому из массовых они стали, скорее, элитарными.
При этом по данным ДОМ.РФ, в Тюменской области цены на стройматериалы уже менялись, и не в лучшую сторону. В декабре 2024 года себестоимость строительства выросла на 12,6%, металл подорожал на 25%, а лакокрасочные материалы — на 31–37%.
Главное – экономя
В условиях растущих цен тем, кто строится, остается только не сдаваться и планировать каждую трату. Сэкономить поможет приобретение материалов сейчас, зимой, пока в магазинах не появились «весенние» ценники.
«Ищите акции и скидки у крупных поставщиков или строительных магазинов — многие из них предлагают выгодные условия для оптовых закупок. Также можно рассмотреть покупку материалов через совместные закупки, если у вас есть знакомые или соседи, которые тоже строятся», - советует Алексей Равинский.
Еще один способ экономии – искать альтернативу. Например, вместо дорогого кирпича можно рассмотреть газобетон или другие современные материалы, которые часто дешевле и не уступают по качеству.
Рукастым хозяевам повезет, они могут часть работ сделать своими силами и сэкономить приличную сумму. Если заливать цемент, класть кирпич и штукатурить стены – не про вас, придется нанимать подрядчиков. В этом случае эксперт рекомендует сравнить несколько предложений, прежде чем сделать выбор, почитать отзывы и не бояться торговаться.
«Главное — не экономить на качестве ключевых материалов и этапов строительства, чтобы избежать проблем в будущем», - советует Алексей.
Скромное снижение
Надеться на снижение цен эксперты не советуют. Такой приятный сюрприз в разгар строительного сезона вряд ли случится. По словам Анастасии Голова, даже если ключевая ставка будет снижена, стоимость останется на том же уровне, ведь производители закупили сырье по высоким ценам.
«Исключения возможны для отдельных материалов, если спрос на них упадет. Например, минеральная вата сейчас дешевеет: в июне-августе ее цена доходила до 19 тысяч рублей за кубометр, а сейчас опустилась до 7-8 тысяч», - говорит эксперт.
Алексей Равинский считает снижение стоимости стройматериалов маловероятным. Чуть-чуть из-за стабилизации спроса и улучшения логистики подешеветь могут пиломатериалы, но это будет временным явлением. Возможно, немного снизится стоимость бетона, благодаря увеличению производства и более высокой загрузке цементных заводов. Но уменьшение цены на 1-2% вряд ли станет серьезным подспорьем в строительстве дома.
Ранее мы писали, что будет в 2025 году с ценами на бензин, на продукты и разбирались, почему дорожают ритуальные услуги.
