После аномального летнего паводка жители Тюмени вздохнули с облегчением. Однако в октябре уровень реки вновь начал подниматься, не на шутку встревожив владельцев частных домов, подвалы которых не просохли еще с летней «большой воды». Эксперты рассказали tmn.aif.ru, что будет с жильем, если не успеть просушить его до зимы и стоит ли рассчитывать на компенсацию.
Вода в подвалах и септиках
В конце августа в Тюменской области подвели итоги борьбы с аномальным летним паводком. Пострадавшими признали сотни семей, чьи дома оказались в воде. Казалось, стихия отступила, затопленные территории и жилье продезинфицировали, начали приводить в порядок, но в середине октября река Тура снова начала подниматься — уровень воды уже превысил пять метров.
Возвращение паводка сразу заметили жители частных домов, у некоторых еще с летней аномалии стоит вода в подвалах, септиках, погребах. Надежды на то, что до зимы грунт успеет просохнуть теперь практически нет.
«Летнее наводнение еще не забыли, а к нам опять пришла вода. Снова затапливает цоколь и погреб — мы уже на пределе, никак не можем просушить дом. И самое страшное, что никто не может внятно объяснить, почему уровень снова растет», — поделилась жительница пригорода Елена.
Некоторые решили бороться с водой насосами, но справиться с подтоплением не вышло.
«Грунтовые воды сначала уходили достаточно активно, но сейчас этот процесс замедлился. После откачки вода снова набирается — в погребе остается около 30 сантиметров, в септиках также стоит вода. Учитывая подъем уровня Туры вода, вероятно, уже не уйдет, а скоро наступят заморозки», — рассказала Ирина О.
Почему грунт не впитывает воду
Нынешний подъем Туры стал третьим за год. Весной река поднималась до 684 сантиметров, в августе — до рекордных 896, а на днях, после длительного снижения, уровень добрался до 525 сантиметров. Тем не менее, специалисты рассчитывают, что в ближайшие дни Тура начнет спадать по 50 сантиметров в сутки.
Главная проблема этой осени — не река сама по себе, а переувлажненная земля. После летнего паводка грунт не успел просохнуть, и теперь любая новая вода не впитывается, а сразу уходит в подвалы и низины. Как объяснил гидротехник Михаил Тарасов, почва после такого насыщения работает как губка, которая уже не впитывает влагу.
«Грунт переувлажнен настолько, что вода просто не находит выхода. Река поднимается, а земля уже не может впитать лишнее — поэтому все идет в подвалы и низины. Сказывается и рельеф: те участки, которые находятся в низинах или у водоотводных канав, страдают первыми. Даже если мы откачаем воду, она вернется, как только уровень в реке снова поднимется. Пока вода не уйдет из реки и не спадет уровень, ситуация вряд ли изменится. Откачка — это временная мера, она не решает проблему, а лишь облегчает состояние на некоторое время», — говорит эксперт.
По словам Тарасова, спасение в такой ситуации — это не только откачка, но и работа с водоотводом.
«Если дренажные канавы упираются в дорогу или забиты, вода не уходит. Нужно прочищать каналы, следить за тем, чтобы стоки не перекрывались, иначе будет замкнутый круг: откачали — вернулось. В некоторых случаях помогает только поднятие участка или гидроизоляция фундамента, но это уже серьезные и дорогостоящие работы», — добавил гидротехник.
Откачивать или нет: что советует эксперт?
Власти 15 октября заявляли, что угрозы подтопления жилых домов нет и ситуация под контролем, однако вода в подвалах говорит об обратном. В случае с частными домами требуются срочные меры до холодов.
Главная угроза — не вода, а ее замерзание в конструкциях и грунте. Эксперт по ЖКХ Денис Попов советует действовать в двух направлениях: понизить уровень воды и защитить фундамент от промерзания. Откачивать воду из подвала нужно постепенно, без резких перепадов, чтобы не спровоцировать осадку фундамента. При этом важно использовать исправные, заземленные насосы и защищать руки и обувь от загрязненной воды.
«Отводите воду как можно дальше от дома. Одновременно очистите водоотводные канавы или прокопайте временные с уклоном от фундамента к низине», — говорит эксперт.
Чтобы защитить фундамент, его и отмостку утепляют негорючими материалами (пенополистиролом или пенопластом), а трещины заделывают гидроизоляцией. Если подтоплен септик, его тоже нужно откачать до морозов, иначе стенки может выдавить.
По словам эксперта, если ничего не предпринимать, весной последствия накопятся: морозное пучение приведет к трещинам в фундаменте и стенах, коррозия арматуры снизит несущую способность, а дом может просесть с перекосом, и тогда речь уже пойдет об аварийном состоянии. Эксперт также отметил, что если проблема повторяется из года в год, без профессионального дренажа и гидроизоляции уже не обойтись.
Можно ли получить компенсацию?
По словам юриста по недвижимости Сергея Ковалева, ситуация с выплатами не такая однозначная, как кажется. Дело в том, что в регионе до сих пор действует режим ЧС, введенный ранее из-за паводка. Формально, это дает право на получение помощи, но есть нюанс.
«Если ваш участок затапливает грунтовыми водами, но он не входит в утвержденную зону ЧС, или муниципальная комиссия не зафиксировала факт повреждения именно от паводка, на компенсацию не стоит рассчитывать», — объясняет Ковалев.
Юрист также советует не путать виды поддержки. В зависимости от масштаба ЧС пострадавшие могут претендовать не только на единовременную выплату, но и на компенсацию за утрату имущества. Но без официального акта обследования эти выплаты не начислят.
«Если комиссия занизила ущерб, неверно посчитала квадратуру или вовсе указала, что дом пригоден для жизни, это повод оспаривать сумму в суде. Поэтому важно подробно фиксировать все повреждения», — заключил эксперт.
Напомним, что летом жители пострадавших от стихии СНТ массово обращались к властям за помощью в санобработкой своих участков. Помимо этого им пообещали единоразовую выплату и деньги за частичную или полную потерю недвижимости.
Краткую памятку о том, как действовать, если в подвале стоит вода — забирайте в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
