Как защитить свою недвижимость?

За последние годы мошенники придумали немало схем, чтобы обманным путем лишать доверчивых собственников крыши над головой. Самая популярная схема — запугивание по телефону. Чтобы быть убедительнее, аферисты представляются сотрудниками правоохранительных органов, Социального фонда или Росреестра, а потом уверяют, что недвижимость находится под угрозой и нужно срочно ее продать, а деньги перевести на «безопасный счет». Но помимо этого есть еще один способ лишить человека квартиры: мошенники научились красть и продавать квартиры через Госуслуги без ведома владельца. По некоторым данным, для этого им достаточно иметь его данные паспорта, СНИЛС и ИНН.

И хоть сделать это непросто, но жулики способны на многое. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко рассказал, как обезопасить себе от потери недвижимости.

«Самый простой способ — подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После того как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости внесут соответствующую запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника, например, по доверенности, они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю», — говорит эксперт.

Если добросовестный собственник все же стал жертвой мошенников и потерял свои «квадратные метры», в первую очередь ему стоит обратиться в полицию.

«В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства: когда и как узнали о переоформлении, какие лица могут быть причастны, приложить доказательства права собственности — это может быть выписка из ЕГРН. Помимо этого следует подать иск в суд о признании сделки недействительной. В исковом заявлении необходимо подробно изложить, что заявитель сделки не совершал, отчуждение прошло без его участия, а представленные от имени документы — сфальсифицированы», — заключил финансист.