292

Тюменцам объяснили, можно ли в нише под балконом делать погреб

Тюменцам объяснили, можно ли в нише под балконом делать погреб
Тюменцам объяснили, можно ли в нише под балконом делать погреб УФССП по Самарской области
Тюмень, 11 июля - Аиф-Тюмень, Дина Трушникова.

После случая в поселке Боровский, где на подростка упала стена, которой была заложена ниша под балконом первого этажа, на такие самострои стали обращать повышенное внимание.

По словам юриста Виктора Васильченко, делать такие погреба/кладовки в принципе можно, но для этого необходимы несколько разрешений. Во-первых, место под балконом – это общедомовая собственность, а не место, принадлежащее владельцу какой-то одной квартиры. Получается, чтобы его использовать в личных целях, необходимо письменное согласие всех собственников квартир вашего дома.

Во-вторых, закладывая пустующее под балконом или лоджией пространство, вы нарушаете общий вид фасада здания. Этот момент также необходимо согласовать и получить разрешение в архитектурном отделе БТИ, либо в другом уполномоченном органе населенного пункта.

В-третьих, если для сооружения погреба нужно не только заложить нишу с улицы, но и выполнить монтаж пола, т.е. разрушить бетонную плиту, чтобы сделать вход в мини-подвал, то это уже будет перепланировкой. Ее тоже необходимо узаконить. Для этого в БТИ пишут заявление, прикладывают копии документов технического плана жилплощади и графическое изображение новой планировки. После рассмотрения заявки комиссия из ведомства приезжает к вам в квартиру, осматривает место, где будут проводиться работы. Если перекрытия позволяют, сотрудники архитектурного отдела дают разрешение на проведение работ. После исполнения задуманного нужно вновь обратиться в БТИ, где, в случае соблюдения всех технических условий, зарегистрируют законность перепланировки.

Если же не соблюсти все эти пункты, то ваши труды будут считаться самостроем, за который придется отвечать по закону.

 

Оставить комментарий (0)
Загрузка...

Топ 5 читаемых

                     
        Самое интересное в регионах