С началом отопительного сезона почтовые ящики россиян наполняются первыми «осенними» квитанциями за ЖКУ, которые нередко вызывают возмущение. Жильцы жалуются: батареи включили лишь в самых последних числах сентября или вовсе не успели запустить, а управляющая компания уже выставила счет за весь расчетный месяц. Эксперт в области ЖКХ Денис Попов рассказал tmn.aif.ru, почему коммунальщики вправе так поступать и почему суды в таких спорах встают на сторону управляющих организаций.
По словам специалиста, определяющую роль здесь играет отсутствие в многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии. В таких зданиях плата формируется строго по утвержденному нормативу — фиксированной расчетной величине. Совокупный расход тепла, требуемый зданию на всю зиму, делится равными долями на количество месяцев официального отопительного периода (как правило, это 8–9 месяцев).
«Норматив совершенно не привязан к конкретной дате подачи ресурса в жилые помещения, — подчеркивает Денис Попов. — Пустили тепло 1 сентября, в середине месяца или за сутки до его окончания — сумма в платежном документе не изменится ни на копейку. Законодательство не предусматривает поденного перерасчета в начале или в завершении сезона для домов без ОДПУ.
Многочисленная судебная практика подтверждает: плата за неполный месяц взимается в полном объеме, и это законно. Самостоятельно пересчитать цифры УК не может — изменить начисления допустимо только через официальный пересмотр норматива уполномоченным органом власти».
Эксперт также напомнил, что в части российских регионов действует иной порядок расчетов: годовой норматив распределяется равномерно на все 12 месяцев с применением коэффициента периодичности. В этом случае жители круглый год платят неизменную сумму, не зависящую от того, включены ли батареи в данный момент.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
