ERID: 2W5zFHrMqYD
Для многих молодых семей мечта о собственном жилье по‑прежнему остаётся за гранью реальности — ценники на недвижимость заставляют раз за разом отодвигать заветную покупку в туманное будущее. Но эксперты уверяют: отчаиваться рано, выход есть, и о нём подробно рассказали на экспертной встрече «Квартиры для семьи: реальные возможности 2026 года», организованной пресс‑центром портала «Мегатюмень».
Выбор квартиры — дело далеко не только арифметики и банковских калькуляторов. За цифрами ежемесячных платежей и процентными ставками стоят живые мечты: представить, как в этих стенах будут смеяться дети, как за большим столом соберутся родные, как в уютном уголке можно будет провести тихий вечер наедине с книгой. Именно поэтому застройщики стараются не просто продавать квадратные метры, а предлагать настоящие сценарии жизни — и придумывают для покупателей всё новые стимулы. К примеру, нередко к квартире в нагрузку идут машино‑места и кладовые — мелочь, а приятно и практично.
Среди инициатив обращает на себя внимание подход девелоперской компании «Север». Застройщик зафиксировал цены на квартиры на уровне 2023 года. Здесь надеются, что это предложение поможет тюменцам улучшить свои жилищные условия. Акция действует до конца марта.
Чтобы семьям было комфортнее в жилых комплексах компании «Север» продуманы все детали
– Наши просторные гостиные располагают к семейным вечерам, удобные гардеробные избавляют от проблемы хранения вещей, а большие лоджии и террасы добавляют квартире уют. Даже дворы созданы с учётом потребностей каждого: малыши найдут игровые площадки, пенсионеры – тихие аллеи для прогулок, а молодёжь – тренажёры, – говорит руководитель отдела продаж Дарья Григорьева.
А чтобы мечта о собственном жилье стала ближе, на помощь приходит материнский семейный капитал. Как напоминает начальник управления установления социальных выплат ОСФР по Тюменской области Анна Пермитина, программа продлена до конца 2030 года, а с февраля 2026‑го выплаты стали ещё весомее – их проиндексировали на 5,6 %. При этом возможности использования средств широки: от строительства дома своими силами до погашения ипотеки.
– Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос или погашение кредита сразу после рождения ребёнка, на иные цели — после его трёхлетия, – уточняет Анна Пермитина.
Существуют обязательные условия: приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ и не быть ветхой или аварийной. С 2025 года маткапитал можно перечислять на эскроу‑счета при строительстве частного дома по договору подряда — это обеспечивает защиту денежных средств. Кроме того, потребуется заключение межведомственной комиссии о соответствии объекта нормативам и пригодности для проживания. Для его получения следует подать заявление на обследование помещения в местную администрацию.
– Семейная ипотека остаётся одним из самых надёжных инструментов приобретения жилья, – отмечает руководитель ипотечного бизнеса Альфа‑Банка в Тюмени Анна Солодухина. – Программа адресована нескольким категориям семей: тем, где есть ребёнок до 7 лет; семьям с ребёнком‑инвалидом до 18 лет; а также парам с двумя несовершеннолетними детьми — при условии проживания в населённых пунктах с населением не более 50 тысяч человек.
С 1 февраля 2026 года в программу внесены существенные корректировки. Теперь супруг заёмщика обязательно включается в кредитный договор — и после этого уже не сможет оформить отдельную семейную ипотеку. Дополнительно введено требование о совместной прописке основного заёмщика и ребёнка, а также обязательным документом для подачи заявки стал СНИЛС ребёнка.
Эксперты советуют потенциальным покупателям не откладывать решение квартирного вопроса: важно оперативно изучить условия действующих льготных программ, оценить возможности использования материнского капитала и обратить внимание на акционные предложения с ценами 2023 года. С господдержкой и выгодными условиями от застройщиков заветные ключи от квартиры могут оказаться гораздо ближе, чем кажется.
Реклама: ИП Топалоглу Е.В., ИНН 720321204907
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
