На рынке недвижимости новая тенденция: вторичное жилье обгоняет новостройки по спросу. Специалисты объясняют это не только экономическими факторами, но и сменой потребительского поведения.
«В условиях дорогой ипотеки, высокой стоимости ремонта и общей неопределенности человек начинает считать не только цену квадратного метра, но и полный путь до фактического использования квартиры, — рассказывает корреспонденту tmn.aif.ru стратег в девелопменте Екатерина Паталина. — Новостройка для многих покупателей сегодня означает ожидание, ремонт, дополнительные расходы, неопределенность по срокам, инфраструктуре и фактическому качеству среды после заселения. Вторичное жилье в этом смысле выглядит более понятным: дом уже построен, район сформирован, инфраструктура видна, состояние подъезда, двора, соседней застройки и транспортной доступности можно оценить сразу».
По мнению Екатерины, покупатели стали рациональнее. Они смотрят на квартиру не как на абстрактный актив, а как на готовый сценарий жизни.
«При этом нельзя сказать, что вторичное жилье автоматически становится более привлекательным. Рынок становится избирательным. Покупателя интересует не любая вторичка, а объекты с понятной ликвидностью: удачная планировка, нормальное состояние дома, инфраструктура вокруг, адекватная стоимость ремонта и отсутствие серьезных эксплуатационных проблем», — заключила она.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
