«Наше родовое владение». Семью с ребенком-инвалидом лишают частного дома

Многодетная семья с ребенком-инвалидом из Тюмени обратилась в Следственный комитет России за помощью в решении квартирного вопроса. Их дом, расположенный в исторической части города, попал под программу КРТ. Подробнее — в материале tmn. aif.ru

Переселенцы поневоле?

Уже не первый год просторы ДОКа охвачены программой комплексного развития территорий. Судя по возмущениям горожан, она идет на пользу не всем. Тюменка Людмила Лузай рассказала, что ее дом на улице Тюменская, 25 так же, как и многие попал под программу КРТ. За земельный участок в несколько соток и жилое строение застройщик предложил 3 млн 200 тыс. рублей. По мнению женщины, этой суммы не хватит даже не покупку однокомнатной квартиры.

«У нас благоустроенный дом, где у каждого из троих детей есть своя спальня. Не так давно мы с мужем сделали ремонт, чтобы нашей большой семье было комфортнее. А вообще, я живу здесь, сколько себя помню. Этот дом построил еще мой дедушка, так что можно сказать, это наше родовое владение, — делится многодетная мама. — Вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, медицинские центры, школа и детские сады в шаговой доступности. Но на сегодняшний день нам приходится за все это бороться, потому что наше жилье попало под программу КРТ. Мы согласны переехать, если застройщик выплатит нам достойную компенсацию, на которую мы сможем купить просторную квартиру. Но пока этого не произошло. Наши квадратные метры и землю хотят выкупить по цене намного ниже рыночной».

Людмилу и Виктора жизнь в своем частном доме полностью устраивает: есть центральное отопление, электричество, скважина с водой и септик. К тому же семья создавала в помещении все необходимые условия для среднего сына с инвалидностью.

«Я неоднократно объясняла представителям администрации, что наша семья является малообеспеченной и имеет официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. К сожалению, на наши обращения никак не реагируют. Когда в очередной раз я спросила у сотрудников мэрии, как нам на эти деньги покупать хорошее жилье, они сказали, что этот вопрос их не интересует», — рассказывает тюменка.

Арифметика проста?

Испытывать на себе тяготы ипотеки Лузаи не планируют. Людмила признается, что на данный момент она нигде не работает. Все свободное время женщина посвящает больному ребенку, поэтому единственным источником дохода стал супруг. Однако его заработка попросту не хватит, если к семейным издержкам добавятся еще и ежемесячные взносы за квартиру.

Чтобы решить жилищный вопрос в свою пользу, супруги обращались в Следственный комитет России, но там их заверили, что в действиях администрации и застройщика никаких нарушений нет.

К слову, в пресс-службе городской мэрии отметили, что в ближайшее время для всех участников конфликта организуют встречу, где они попытаются найти компромисс.

«Сотрудники департамента земельных отношений и градостроительства обратились к застройщику с инициативой рассмотреть альтернативные способы компенсации», — заверили в мэрии.

Напомним, что во время изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, его собственнику полагается равноценное возмещение. По словам юриста Александра Бударагина, согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ в него входит не только рыночная стоимость объекта, но и расходы на временное проживание до покупки постоянного жилья, а также оформление прав собственности.

«В сложившейся ситуации семья может нанять специалистов для проведения независимой рыночной оценки дома и участка. Если это не принесет никаких результатов, следует обратиться в суд», — советует эксперт.

Редакция tmn.aif.ru будет следить за тем, как развивается эта история, и надеяться, что ее развязка не нарушит жилищных прав многодетной семьи.