Объем ввода нового жилья в Тюменской области остается на высоком уровне. Однако, говорят застройщики, рынок недвижимости демонстрирует тревожные тенденции.
Одной из основных проблем остается падение спроса — некоторые застройщики зафиксировали снижение уровня продаж квартир на 50-60%, в то время как банки ориентируются на показатель в 80%.
Эксперты считают, что виной тому ипотечные ставки, которые остаются высокими несмотря на снижение ключевой ставки регулятора. Например, в Тюмени средняя стоимость квартиры составляет 6,5 млн рублей. В таком случае сумма кредита, после вычета первоначального взноса, оказывается в районе 4 млн рублей.
Из-за падения спроса на недвижимость девелоперы снижают темпы строительства, что лишь удорожает жилье. Вместе с увеличением строительного цикла у застройщиков падает и маржинальность — с 17% до 10%, передает «Тюменская область сегодня».
По словам специалистов отрасли, еще одной заметной тенденцией этого года стал рост интереса горожан к малогабаритному жилью: однокомнатным квартирам до 35 квадратных метров и двухкомнатным квартирам до 70 квадратных метров.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
