В Тюменской области обрушился ипотечный рынок. В первом квартале 2025 года банки зафиксировали в регионе снижение объемов ипотечного кредитования на 46% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В тюменском отделении Банка России сообщили «РБК Тюмень», что на ипотечный рынок повлияли высокие процентные ставки, ужесточение критериев отбора заемщиков, а также изменения в условиях государственных программ льготной ипотеки.
Причем тенденция к сокращению выдачи ипотечных кредитов наблюдается на протяжении трех лет. В первом квартале 2023 года жители Тюмени оформили 6,3 тысячи ипотечных займов на общую сумму 21 млрд рублей. В аналогичном периоде 2024 года было выдано 5,5 тысячи кредитов на приобретение жилья на сумму 18 млрд рублей. В начале 2025 года объем выданных средств на покупку недвижимости в Тюмени не превысил 10 млрд рублей.
При этом средние цены на квартиры в новостройках продолжают демонстрировать рост. По данным аналитика рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась за год на 3,3%, достигнув 146,9 тыс. рублей к концу марта. При этом, количество сделок купли-продажи квартир сократилось на 17,8%.
Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что участники рынка надеются на скорое восстановление прежних показателей, однако текущая ситуация весьма серьезная. Эксперт подчеркивает, что не стоит полагаться на улучшение ситуации в будущем, поскольку такой сценарий развития событий маловероятен.
