ERID: 2W5zFGkXMBn
«Последнее время бизнес все чаще старается «припарковать» свои активы в коммерческую недвижимость. Этому есть логичные объяснения. «Дорогие» деньги не добавляют стабильности ни одной, даже самой устойчивой системе. Вклады не долгосрочны, рынок акций, как всегда, волатилен. Вот собственник бизнеса и старается свои кровно заработанные сохранить в «Твердом активе» и, конечно же, приумножить капитал», – делится мнением руководитель блока коммерческой недвижимости федерального застройщика «Страна Девелопмент» Александр Кацай.
Александр рассказал, в каких районах Тюмени чаще всего покупают помещения для бизнеса, а также на чем акцентируют внимание покупатели стрит-ритейла.
«Низкая конкуренция. Запуская дело с нуля, важно быть уверенным в том, что рядом нет уже работающего бизнеса с тем же направлением. Идеально для этого подходят ЖК «Авторский» и «Юнион». В этих районах камерность благоволит тому, чтобы жители комплексов не выходили в поисках сервиса за пределы района, а использовали весь стрит-ритейл на первом этаже своего дома», — рассказывает Александр.
Еще один критерий запроса, который отмечает Александр, это высокий трафик. «Пожалуй, один из самых важных показателей в коммерческой недвижимости. Для такого клиента идеально подойдет ЖК «Домашний» в Плеханово. Судите сами. Первые две очереди комплекса уже сданы и заселены, третья на этапе выдачи ключей, четвертая только начала продажи. Всего 24 дома. Более того, напротив есть уже построенный ЖК, в котором на текущий момент дефицит коммерции. И изюминка — зона притяжения в виде бульвара».
Третий фактор для выбора места для бизнеса, по данным эксперта, это высокая платежеспособность клиентов. «Здесь мы предлагаем проекты «Сердце Сибири» в деловом центре города и «Европейский берег 2.0» в Зареке. Бизнес, работающий на высоком чеке, предпочитает открываться там, где население поддержит этот чек. Бизнес-модель другого и не предполагает, там, где есть высокий уровень сервиса, маленькой себестоимости не бывает, а значит, ошибок такой бизнес не прощает».
Реклама.
ООО СЗ «К2», ИНН 7204190698
Проектная декларация на сайте наш дом.рф.
