Тюменские эксперты рассказали о перспективах рынка недвижимости в областной столице в 2024 году. Так, по словам специалистов, на протяжении последних лет выбор горожан остается стабильным.
«Ядро продаж останется прежним. Однокомнатные площадью 36-42 кв.м. и двухкомнатные квартиры — 50-60 квадратов. Трехкомнатные менее востребованы, — говорит директор тюменского филиала компании «Этажи», Павел Карнаухов. — Наблюдается тренд на комфортное жилье. Застройщики «подхватили» тренд - строят закрытые ЖК со своей инфраструктурой, появляются даже коворкинги внутри комплекса — свободное пространство, где можно посидеть, выпить кофе, проводить встречи».
В то же время в 2023 году ощутимо выросло число желающих обзавестись загородной недвижимостью. В 2024 году сезон традиционно начнется в марте - по предварительным прогнозам, спрос на дома и земельные участки может приблизиться к показателю новостроек.
Чаще стали покупать и вторичное жилье. Причина динамики, говорят эксперты, в увеличении доли комфортного жилья на рынке вторичной недвижимости - люди, купившие квартиры в некогда новостройках, начинают их продавать. Такое жилье имеет «свежую» планировку и хороший ремонт, а сам район, зачастую, имеет собственную инфраструктуру.
В пресс-службе ГК «ТИС» добавили, что благодаря семейной ипотеке со ставкой 6% и низкому первоначальному взносу в сравнении с господдержкой, рост спроса показали двух и трехкомнатные квартиры.
Также все чаще тюменцы начали интересоваться планировками на 40-45 кв.м и 55-60 кв.м.
«Такие квартиры подразумевают просторную кухню-гостиную и подходят для большинства жизненных сценариев — пары, семьи с одним или двумя детьми. Стабильным остаётся спрос и на большие двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и отдельным входом. В зависимости от дома доля таких объектов составляет 10-15%», — говорит Виктор Корчагин, директор Брусники в Тюмени.
Корчагин добавил, что проект по душе сегодня можно отыскать буквально в любом районе региональной столицы, оттого и спрос к разным локациям равномерный.
В то же время, заверяет вице-президент, руководитель блока продаж и маргетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов, компактные квартиры также в спросе не просядут. Главное требование к таким вариантам: эргономичная планировка, функционал и комфортный быт для небольшой семьи.
