Если жителей многоквартирного дома хотят ускорить капитальный ремонт своего жилья, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта, а не в управляющую компанию.
По словам председателя Ассоциации управляющих компаний Тюмени Александра Усова, в Тюменской области размер минимального взноса на капитальный ремонт составляет 7,5 рублей на 1 кв. метр. К капитальному ремонту относится замена крыши, фасада дома, лифта, ремонт подвалов, фундамента.
- К ткущему ремонту - мелкие работы в течение месяца: покраска скамейки во дворе, замена окна в подъезде. То есть, это такие работы, когда не требуется нанимать подрядчиков. Получается, за все виды капитального ремонта отвечает «Фонд капитального ремонта», а за текущий – управляющая компания, - говорит Усов. - Если у дома износ более 25 %, тогда делают капитальный ремонт. Он разделяется по видам работ. Например, спустя 10 лет обновляют крышу.
Бюджет капремонта формируется двумя способами: копится либо на счете фонда капремонта, либо на специальном счете дома. Взносы на реконструкцию уходят в фонд, где оценивают их объем. В домах капремонт делают по графику. Его устанавливают в региональной программе и утверждают в правительстве области. Эту программу составляют раз в год.
Есть и льготная категория, с которой не взимается плата за реконструкцию. Все категории прописаны в Жилищном кодексе РФ. Согласно нему пенсионеры могут платить меньше на 50 %,, чем остальные граждане. Некоторые льготники полностью освобождены от взносов, согласно закону.
