В Москве на рынке недвижимости появляется новый тренд: крошечные апартаменты площадью всего 2,3 квадратных метра. Эти «квартиры» оснащены минимальными удобствами — диван, столик и раковина, но лишены кухни, а санузлы и душевые расположены в общем доступе на этаже или в холле жилого комплекса. Цена таких апартаментов составляет 1 миллион рублей.
Константин Апрелев, основатель и почётный член Гильдии риэлторов России, поделился с Pravda.Ru своим мнением о таком необычном типе недвижимости.
По его словам, подобные квартиры ориентированы на специфическую аудиторию. «Этот вариант жилья подходит для людей без семьи, которые проводят большую часть времени вне дома и не нуждаются в полноценной кухне и других удобствах. Это могут быть те, кто работает в Москве, но живет за городом и приезжает только на ночь, чтобы избежать длительных поездок», — пояснил эксперт.
Апрелев также отметил, что покупка таких апартаментов — это в первую очередь инвестиция. Он считает, что большинство людей приобретают такие объекты не для личного проживания, а для последующей сдачи в аренду — как краткосрочно, так и долгосрочно. «Трудно представить, что кто-то будет жить в таких условиях продолжительное время», — добавил риэлтор.
Хотя стоимость крошечных апартаментов выглядит привлекательной — всего 1 миллион рублей за «место», по мнению эксперта, можно найти более удобные и выгодные варианты. «Гораздо логичнее инвестировать в комнату в многокомнатной квартире, которая стоит 2-3 миллиона, в зависимости от района. Это более выгодное предложение», — уверен Апрелев.
Для тех, кто рассматривает такие апартаменты как инвестицию, важно помнить, что для комфортного проживания потребуется дополнительные вложения. Кроме того, такие помещения — это не жилые, а апартаментные площади, что исключает возможность прописки.
Риэлтор сомневается, что такие объекты будут пользоваться значительным спросом. «Подобные апартаменты появлялись и раньше, но их доля на рынке ничтожно мала. Говорить о том, что это массовое предложение, пока рано», — подытожил эксперт.
