В Тюменской области наблюдается снижение темпов продаж жилья, вызванное высокими ипотечными ставками, достигающими 28%. Несмотря на продолжающееся строительство новых объектов, эксперты не прогнозируют возврата к прежним объемам сделок, характерным для 2023 и первой половины 2024 года.
По мнению специалистов, текущая ситуация создает благоприятные условия для покупки жилья, особенно в сегменте новостроек и семейной ипотеки. Отмечается ускорение процесса заключения сделок — средний срок сократился до 3-4 дней, что связано с желанием покупателей зафиксировать текущие условия.
Важным фактором повышения доверия к рынку стало повсеместное внедрение эскроу-счетов, включая сегмент загородной недвижимости. Эта мера гарантирует возврат средств в случае невыполнения застройщиком обязательств.
Хотя спрос снизился по сравнению с предыдущими периодами, базовые потребности населения в жилье сохраняются, что поддерживает стабильность рынка. В феврале-марте 2025 года наметилась тенденция к постепенному росту числа сделок.
