За 11 месяцев 2025 года объём просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке жилья в Тюменской области достиг 7,3 млрд рублей — почти в два раза больше, чем год назад. Без учёта автономных округов рост ещё драматичнее: просрочка увеличилась на 159%, до 2,54 млрд рублей, а её доля в ипотечном портфеле региона приблизилась к 1%.
Люди перестали справляться с выплатами, а продать заложенное жильё и закрыть кредит — невозможно. Причина: ставки на вторичном рынке 18–20%, господдержки нет. Как поясняет председатель Объединения риелторов Тюменской области Светлана Власова, люди готовы ухудшить жилищные условия, переехать в жилье поскромнее, чтобы снизить долговую нагрузку. Но при таких процентах купить даже скромную квартиру в ипотеку не могут ни продавцы, ни покупатели.
Раньше квартиры в залоге у банков продавались — механизм был рабочим. Сегодня вторичный рынок замер, доходы не растут, реструктуризация и банкротство стали менее доступны. Единственный свет в окне — семейная ипотека, но и её недавно серьёзно перекроили.
Всё упирается в ключевую ставку. Без её снижения и без адресных программ для вторичного жилья долговая яма будет только углубляться, сообщает «Наш город».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
