С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются: ставка будет зависеть от числа детей и региона. Для семьи с одним ребенком младше семи лет она составит 10% в большинстве регионов и 12% в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
При этом более высокая ставка не обязательно останется на весь срок кредита. Коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов рассказал о нескольких способах ее снизить.
Первый вариант — оплатить не менее половины стоимости квартиры. Тогда ставка сразу составит не более 6%. Можно сделать это и позже: взять ипотеку по своей ставке, а затем в течение первого года погасить часть долга так, чтобы остаток не превышал 50% цены жилья. После этого банк должен пересчитать процент до 6%.
Например, семья может сначала купить новую квартиру, а после продажи старой направить полученные деньги на досрочное погашение кредита. Важно уложиться в первый год.
«Если за первый год остаток долга снизится до половины цены нового жилья, семья сможет перейти на 6%», — пояснил Софронов.
Еще один способ — рождение следующего ребенка. После подтверждения его рождения банк пересчитает ставку по новой ступени. В большинстве регионов она снижается с 10% до 8% при появлении второго ребенка, до 6% — третьего, до 4% — четвертого и до 2% — пятого. Для Москвы и еще трех регионов шкала начинается с 12%.
Для семей с ребенком-инвалидом ставка 6% сохраняется независимо от региона. Для многодетных семей она также может оказаться ниже 6% — при четырех детях в большинстве регионов и при пяти в Москве, Петербурге и двух областях.
Подписывайтесь на наши соцсети:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
